Single house for sale - 6573 Magadino

6574 Magadino, via Pianone 2 dRegion: GambarognoWohnfläche: ca. 100 m2Nutzfläche: ca. 150 m2Grundstückfläche: ca. 200 m2Etagen: 3Baujahr: 1992Renovationen: jaZustand: sehr gepflegt und gutDusche/WC: 1Bad/WC: 1Heizung: ÖlzentralheizungZweitwohnsitz: jaParkplätze: 1 gedeckter PPLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher SeeblickSchulen: jaEinkauf: 2 kmöffentlicher Verkehr: 350 mAutobahn: 17 kmnächste Stadt: 16 kmBeschreibungDieses schöne 3 ½-ZImmer-Eckhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Magadino in Orgnana, Via Pianone 2d, 2 Kilometer oberhalb des Lago Maggiores.Bei der 1992 erbauten Liegenschaft wurde grossen Wert auf einen hochstehenden Innenausbau gelegt. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand und bietet ein äusserst gemütliches, heimeliges Wohnambiente.Der gedeckte Eingangsbereich führt im obersten Geschoss in das Entrée mit Bad/WC sowie in die beiden grosszügigen, abgeschrägten Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelangt man auf einen teilweise gedeckten Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Lago Maggiore und auf die Magadino-Ebene.Im mittleren Geschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit schöner Küche und Dusche/WC. Von den vorgelagerten beiden Sitzplätzen geniesst man einen wunderschönen 270-Grad-Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hügelzüge. Auf dem nördlichen Sitzplatz geniesst man vom Frühling bis zum Herbst die Morgensonne.Im untersten Geschoss befinden sich die Heizung, die Waschküche, ein Kellerreduit, ein Kellerraum sowie ein grosses Zimmer.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Abstellplatz zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Locarno und Bellinzona sowie die Autobahn A2 sind je ca. 17 km entfernt.Highlightsschöne Gartensitzplätze und Balkon mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggioreheimeliges und wohnliches Ambientenur 5 Fahrminuten zum Lago Maggioremehr Sonnenstunden/Jahr als Locarno und AsconaUbicazione | Dintorni6574 Magadino, via Pianone 2 dRegione: GambarognoSuperficie abitabile: circa 100 m2Superficie utilizzabile: circa 150 m2Superficie del terreno: circa 200 m2Piani: 3Anno di costruzione: 1992Ristrutturazioni: sìStato: molto ben tenuto e buonoDoccia/WC: 1Bagno/WC: 1Riscaldamento: centrale a gasolioSeconda casa: sì, possibilePosti auto: 1 coperto PPPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: meravigliosa vista sul lagoScuole: sìAcquisti: 2 kmMezzi pubblici: 350 mAutostrada: 17 kmCittà più vicina: 16 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa d´angolo di 3½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra Magadino in Orgnana, in Via Pianone 2d, 2 chilometri sopra il Lago Maggiore.La proprietà è stata costruita nel 1992 e si è data molta importanza a un design interno di alta qualità. La casa è oggi in ottime condizioni e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare.L´ingresso coperto al piano superiore conduce all´ingresso con bagno/WC e alle due spaziose camere da letto in pendenza. Entrambe le camere hanno accesso a un balcone parzialmente coperto con splendida vista sul Lago Maggiore e sul Piano di Magadino.La luminosa zona giorno/pranzo con bella cucina e doccia/WC si trova al piano intermedio. Dalle due aree salotto antistanti si può godere di una meravigliosavista panoramica a 270 gradi sul Lago Maggiore e sulle colline circostanti. L´area salotto settentrionale gode del sole mattutino dalla primavera all´autunno.Al piano inferiore si trovano l´impianto di riscaldamento, la lavanderia, una cantina reduit, un locale cantina e un ampio locale.La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile 1 posto auto coperto.Il Lago Maggiore si trova a soli 5 minuti di auto a Magadino. Locarno, Bellinzona e l'autostrda A2 a Bellinzona-Sud distano circa 17 km.Hig