Semi-detached house for sale - 5430 Wettingen

Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, wenig außerhalb des alten Dorfkerns.
Eine leichte Hanglage verschafft mehr Freiblick als Einblick in den Wohn- und Gartenbereich.

In den Jahren 2001-2003 wurde das gesamte Wohnobjekt von 1972 vollkommen entkernt, in der Grundfläche erweitert und mit einer neuen Dachkonstruktion versehen.
Zur Orientierung einer energieeffizienten Neugestaltung wurden die Vorgaben des Minergie-Standards des Kanton Zürichs herangezogen. So wurde das Objekt u.a. mit einer Wärmepumpe und Erdsonde versehen, ebenso mit einer Energierückgewinnung über ein Abwasser- und Abluftsystem.
Zwei „Rüegg" Cheminées mit Raumventilation sorgen zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit.

Große tragende Spannweiten sorgen für Flexibilität in der Raum-/Zimmergestaltung, so dass zwei parallele, fast gleichgroße Wohnungen auf jeweils ca.180 m² mit 7 Zimmern entstehen konnten; bzw. durch Rückbau, auch wieder ein Einfamilienhaus mit flexibler
Raum-/Zimmergestaltung auf ca. 365 m² Wohnfläche entstehen kann.

Das Wohngebäude wird „lastenfrei" veräußert.
Wohnung 1 (Süd/Ost) wird geräumt und gereinigt übergeben.
Wohnung 2 (Süd/West) ist seit dem 01.02.2016 vermietet und wurde zum 31. Mai 2021 gekündigt.

Grundstücksgröße 774m² 

• Gartenanteil ca. 540m²
• Gebäudeanteil ca. 234m² (gem. Grundbuchauszug)
  – Stellplätze ca. 3 Fahrzeuge