Semi-detached house for sale - 7137 Flond, Via Camenisch 4

Im schönen Bergdorf Flond (Gemeinde Obersaxen Mundaun) ist der Bau eines Doppel-Einfamilienhauses für Einheimische mit je 5.5 Zimmern geplant. Dieser erfolgt auf der Parzelle 5823 am südlichen Dorfrand und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht. Der Bauabschluss ist per Winter 2025/26 geplant. Die Parzelle liegt in der Dorferweiterungszone und weist ein Gefälle von Süden nach Norden auf.

Das Haus besteht aus drei Geschossen. Die Haushälften sind jeweils identisch eingeteilt. Im Untergeschoss befinden sich je eine Doppelgarage, der gemeinsame Technikraum und die separaten Keller mit Waschküchen. Über den Keller erfolgt der direkte Zugang zum Erdgeschoss. Dieses bietet den Eingangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum grossen Balkon, ein Büro sowie ein Bad mit WC und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Haus befindet sich an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und ist ganzjährig über die Quartierstrasse erreichbar. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist wunderschön.

Das Objekt steht per Winter 2025/26 zur Verfügung.

Der Verkaufspreis liegt bei 1`040`000 CHF für die östliche Haushälfte.

Weitere Details, sowie Pläne und Ansichten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Gian Derungs (gian.derungs@derungs-gu.ch).