Row house for sale - 6944 Cureglia, Motto 4

New construction of three single-family homes near Lugano - New building...
*** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch ***
Located close to major communication routes, the residence nevertheless benefits from excellent tranquility
as it is accessed via a dead-end street.
The residence presents itself as a unique volume but the different orientation of the apartments
guarantees privacy and independence.
The privileged elevated position also avoids excessive shading from neighboring buildings.
The building is spread over two above-ground levels and one underground level.
From an elegant residential entrance from the garage, you enter an open courtyard that
guarantees natural light where the 4 windows give
entrances to the apartments.
The ground floor is entirely dedicated to the living area, living room with open kitchen, bathroom
bathroom with laundry room, entrance with closet and usable basement space
as a storage room/pantry.
On the first floor is the sleeping area with a master bedroom and two single bedrooms as well as a
bathroom with shower, bathtub, and bidet.
In the basement are large covered parking spaces with the possibility of electric charging for each of them.
apartment as well as a common space for bicycles,
laundry room and private cellars with the possibility of setting up a laundry area.
The load-bearing structure is made of reinforced concrete and bricks. In the basement (garage),
the concrete structure will remain exposed to the upper floors
(housing) an external insulating coating of the entire envelope will be carried out with a "coat system".
The interior separations of the apartments are made of coated terracotta bricks.
Heating is provided with underfloor coils, energy production via a heat pump
air/water also used in the summer cooling function; in all rooms of the
Indeed, the houses are equipped with air conditioning units.
The roof of the complex will be sloped and equipped with a photovoltaic panel system that will serve to
the electricity consumption of the common areas including the production of hot sanitary water,
heating and air conditioning for the entire residence; this system will allow for significant
reduction of management costs.
The Oani accommodation unit has a covered outdoor terrace and a garden.
Would you like more information?
As your responsible contact, I would be happy to send you the detailed sales documentation by email and then arrange an appointment to visit the property.
Call me! Looking forward to meeting you and advising you.

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*** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch ***
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The residence must be located near the Hauptverkehrswege and is therefore right, from your part
über eine Sackgasse erreichbar ist.
La Residenz se présente comme ayant un volume einheitliches, au-delà de l'unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantit Privatsphäre und Unabhängigkeit.
En raison du privilège, erhöhte Lage wird également une übermässige Beschattung durch die
Bâtiments à louer loués.
La construction se compose de deux grands projets et d'un seul sous-projet.
De l'élégant Einfahrt du Tiefgarage gelangtt homme dans un Innenhof ouvert, der für
la lumière naturelle est née et elle est à l'origine de la vie quotidienne
contre-indiqué.
L'Erdgeschoss est plein de Wohnbereich gewidmet et umfasst une offense
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
avec Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Espace avant.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und 2
Un bain-marie est un bain-marie avec douche, bain et bidet.
est réalisé.
Le Untergeschoss bietet grosszügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für eine Elektro-
Station de chargement für jede Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, einen
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung für a Waschküche.
La tragique structure est la meilleure chez Stahlbeton et Ziegelmauerwerk. Dans le Tiefgarage se trouve le
La structure des bétons est très claire, ce qui signifie qu'il y a d'autres usines de stockage avec un seul.
Aussenisolationsverkleidung im Vollwärmeschutzsystem ausgeführt werden.
L'intérieur des bâtiments se trouve dans l'usine Verputztem Ziegelmauerwerk.
Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in all Wohnräumen sind daher
Climatiseurs à vérifier.
Le Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche deck wird, einschliesslich der Zeugung von
Eau chaude, Heizung et Kühlung für die gesamte Residenz. Ce système ermöglicht une
erhebliche Senkung der Betriebskosten.
Ici vous verrez la terrasse au dessus du jardin.