Villa for sale - 6926 Montagnola, Via Matorèll 31c

In one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this refined villa immersed in tranquility, surrounded by a large private garden and enhanced by a beautiful indoor pool with wellness area.

The property, cared for in every detail, develops over 3 levels connected by an internal elevator and offers spacious, bright, and elegantly designed environments:

BASEMENT:
- Entrance with atrium
- SPA area with pool equipped with stainless steel waterfall model "BALI", sauna and bathroom with shower
- Relaxation room with open kitchen and fireplace
- Pantry, wine cellar and additional cellar
- Technical room, laundry, shelter
- Garage with 4 parking spaces

GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Large living room with access to the porch and garden
- Dining room
- Eat-in kitchen with pantry
- Night atrium
- 2 bedrooms (one with wardrobe), both with access to the balcony
- Bathroom with shower
- Guest WC

FIRST FLOOR:
- Master bedroom with en suite bathroom with shower and bathtub and large wardrobe,
- Large study with library room
- Bathroom with shower

STRENGTHS:
- High-level finishes (precious marbles and superior quality materials)
- Photovoltaic system for sustainable energy
- High ceilings up to 3.76 m
- Home automation system and LED lighting
- Garage for 4 parking spaces and 6 additional outdoor parking spaces

This villa is the ideal choice for those dreaming of a luxury residence, where elegance, comfort, and privacy blend in perfect harmony. The privileged location, just a few steps from the TASIS American School and the main services, enhances its exclusivity, making it perfect both as a primary residence and as a prestigious residence for guests and representation.

In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Montagnola, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 400 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa inmitten der Ruhe zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist und durch ein herrliches Hallenbad mit Wellnessbereich verschönert wird.

Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige, helle und elegant gestaltete Zimmer:

UNTERES STOCKWERK:
- Eingangsbereich mit Atrium
- SPA-Bereich mit Schwimmbad mit Edelstahl-Wasserfall Modell "BALI", Sauna und Bad mit Dusche
- Entspannungsraum mit offener Küche und Kamin
- Speisekammer, Weinkeller und zusätzlicher Keller
- Technikraum, Waschküche, Unterstand
- Garage mit 4 Stellplätzen

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten
- Esszimmer
- Wohnbare Küche mit Speisekammer
- Nacht-Atrium
- 2 Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), beide mit Ausgang zum Balkon
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC

ERSTES OBERGESCHOSS:
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und großem Kleiderschrank
- Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksraum
- Badezimmer mit Dusche

STÄRKEN:
- Ausstattungen auf höchstem Niveau (edler Marmor und hochwertige Materialien)
- Fotovoltaikanlage für nachhaltige Energie
- Hohe Decken bis zu 3,76 m
- Hausautomatisierungssystem und LED-Beleuchtung
- Garage für 4 Stellplätze und 6 zusätzliche Außenstellplätze

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die von einer Luxusresidenz träumen, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der TASIS American School und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erhöht ihre Exklusivität und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz für Gäste und Repräsentation perfekt

In one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this...