Single house for sale - 2813 Ederswiler

Einfamilienvilla auf 2 Etagen mit 5,5 Zimmern + Büro (8 m²) mit Carport für zwei Autos.
(ohne Keller)

Die Residenz ist modern und geräumig und wurde entworfen, um ein komfortables und funktionales Lebensumfeld zu bieten. Der Bau wird mit hochwertigen Materialien realisiert, die Ästhetik und Langlebigkeit vereinen.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben und gleichzeitig die natürliche Schönheit von Movelier zu genießen. Die gut gestalteten Innenräume und die gepflegten Außenanlagen machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie.


Erdgeschoss:
Eingang: 20,60 m²
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich: 48,38 m²
Gästezimmer: 14,62 m²
Büro: 7,98 m²
Badezimmer mit WC und Dusche: 5,85 m²
Technikraum: 11,39 m²
Terrasse: Ist von der Küche aus zugänglich, bietet einen einladenden Außenbereich

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: 14,83 m²
Schlafzimmer 2: 17,65 m²
Schlafzimmer 3 mit Ankleideraum: 21,49 m²
Master Badezimmer: 14,91 m²
Galerie: 12,42 m²
Waschküche: 8,10 m²
Balkon: Von zwei Schlafzimmern aus zugänglich, bietet eine Panoramaaussicht

Technische Merkmale:
Struktur: Ziegelstein 150 mm dick, verputzte EPS-Isolierung 200 mm dick
Dach: Graue Ziegel mit 20° Neigung, ausgestattet mit Photovoltaikmodulen
Isolierung: Zusätzliche thermische Deckenisolierung im Wohnbereich, 60 mm dick

Außenanlagen:
Überdachter Eingangsbereich: Asphalt
Garten: Rasenfläche (ohne Bepflanzung)
Terrasse: Holzimitat-Fliesen

Energieeffizienz:
Heizung: Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
Isolierung: Fortschrittliche Isolierungssysteme für thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit

Ästhetik:
Fassaden: Putz in gebrochenem Weiß
Fenster: Große Fensterfronten bieten außergewöhnliches Tageslicht
Dach: Graue Ziegel und Photovoltaikmodule?
Zugänglichkeit und Aussicht:
Zugänglichkeit: Gut erschlossen durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel
Aussicht: Panoramablick auf die umliegenden Hügel, bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung


HINWEISE
Dieses Immobilienangebot erfolgt als Planverkauf. Der Bau beginnt nach Abschluss der administrativen Formalitäten. Sie haben die Möglichkeit, bestimmte Aspekte des Hauses an Ihre Vorlieben anzupassen, insbesondere die Innenausstattung und spezifische Einrichtungen.

Das Projekt wird von renommierten Unternehmen realisiert, die hochwertige Materialien und ein Design garantieren, das den neuesten Energie- und Umweltstandards entspricht.

Für weitere Informationen zum voraussichtlichen Zeitplan, zu den Bauphasen oder zu Anpassungsoptionen kontaktieren Sie uns bitte.