Semi-detached house for sale - 5212 Hausen AG, Münzentalstrasse 19

Willkommen in Hausen, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur.

Die Doppel-Haushälfte liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter, gut besonnter und ruhiger Wohnlageohne Durchgangsverkehr.

Die Liegenschaft ist gepflegt und überzeugt durch ihr grosszügiges Raumangebot, sowie eine praktische Raumaufteilung. Eine idyllische Gartenanlage mit zwei Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen:

•ausgezeichnete Wohnlage - ruhig, gut besonntund naturnah

• grosszügiges Doppel-Einfamilienhausim familienfreundlichen Quartier

• idyllische Gartenanlagemit zwei Sitzplätzen, einer davon gedeckt

• praktische Raumaufteilungund ansprechende Raumgrössen

• Wohnküche mit hochwertigen Geräten (wurden 2022 ausgetauscht)

• separates Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten

•heimeliges Wohnzimmermit Warmluft-Cheminée,Gartenzugang

• helle Zimmer mit grossen Fenstern, Balkon mit Aussicht

• grossesHauptschlafzimmer mit Galerieund zwei Estrichen

• Badezimmermit Dusche, Doppel-Lavabo und WC

• Gas-Zentralheizung (2016) mit Fussboden-Wärmeverteilung

•geräumige Kellerräume im Untergeschoss, Hobbyraum 19,3 m² (beheizt)

• Doppel-Garagenbox in Autoeinstellhalle, Veloraum und Luftschutzraum

• und viele Details mehr ...

Hausen AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Das attraktive Hausen befindet sich im zentralen Kanton Aargau und liegt südlich des Bezirkshauptorts Brugg. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Brugg und zählt per 31.12.23 über 3'800 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und drei Primarschulen. Sämtliche Oberstufen (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule) der obligatorischen Schule werden in Windisch unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und Wettingen. Im Dorf gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Grössere Einkaufscentren finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den Autobahnzubringern A3 Lupfig und den nahen Bahnhöfen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden und Grossstädten.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.hausen.swiss

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem interessanten Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie- Rufen Sie uns an.