Semi-detached house for sale - 8739 Rieden SG, Salenstrasse 16

Ein wunderbares Grundstück mit einem wunderbaren Haus mit drei Wohnungen an sonniger Süd-Hanglage mit phantastischer Aussicht.

Diese prächtige Liegenschaft ist zur Zeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt.

Die 3-Zimmer-Wohnung im unteren Geschoss ist vermietet.

• Hübsches Wohnzimmer mit Schwedenofen. Separate Küche.
• Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• Wunderbarer Sitzplatz mit grossem Swimming-Pool (zurzeit ausser Betrieb)

Die Hauptwohnung mit 3 ½-Zimmern befindet sich im EG und hat zusätzlich einen grossen Wintergarten mit einem prächtigen Sitzplatz mit grandioser Aussicht.

• Grosses Wohn-Ess-Zimmer mit einem schönen Kachelofen mit Sitzbänkli.
• Grosse, separate Küche. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Waschmaschine und Tumbler.
• Ein grosses und ein kleineres Schlafzimmer. Separates WC. Sehr grosser Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung, die auch vermietet ist.

• Grosszügiges Wohn-Ess-Zimmer mit tollem Balkon
• Ein Schlafzimmer. Separate Küche. Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine im Estrichraum.

Weitere Details:

• Garage für drei Autos und drei Aussenparkplätze
• Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, ein Lagerraum, ein Abstellraum, ein Büro und ein separates WC. Früher war hier ein Gewerbebetrieb.
• Moderne Erdsondenheizung
• Grosse Gartenanlage mit vielen Gemüsebeeten, Büschen und Bäumen
• Aussen-Swimmingpool
• Alle Bodenbeläge und Einrichtungen sind älteren Datums.
• Die Wohnung im EG und DG können einfach zu einer 6-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden.
• Ein grosszügiger Anbau oder Ausbau ist möglich.

Der grosse Umschwung kann für verschiedenste Möglichkeiten genutzt werden. In den warmen Zeiten lebt man hier eigentlich immer draussen. Hier fühlt man sich jahrein jahraus immer wie in den Ferien.

Die totale Ruhe finden wir hier vor allem durch die erhöhte Lage und weil es an einer Sackgasse liegt. Die traumhafte Aussicht zu den Glarner Alpen und über das Linthgebiet hin zum Zürichsee ist einmalig. Dies ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Bekannt ist u.a. die Tanzbodenalp mit dem hübschen Bergrestaurant und für Langläufer die Ricken-Loipe.

Die Ortschaft Rieden, die zur Gemeinde Gommiswald gehört, liegt an schönster Wohnlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fusse des Rickenpasses inmitten eines

intakten Naherholungsgebietes. Die Autobahnanschlüsse Zürich/Chur/Rapperswil in Tuggen und Schmerikon erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Postauto ist man in ca. 10 Minuten in Uznach.

Weitere Infos unter www.gommiswald.ch; www.zürichsee.ch; www.zuerichseelinth.ch; www.tanzboden-rieden.ch; www.rickenloipe.ch

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Fotos auf www.dikoimmo.ch