Single house for sale - 1272 Genolier

Discover this exceptional property in Genolier, combining historical charm and modern comfort!
Located in the heart of the Arc Lémanique, this magnificent 19th-century farmhouse, fully renovated in 2021, offers you a peaceful and refined living environment.

With its 8.5 rooms and 496 m² of living space, this villa is ideal for a family seeking space and elegance. Just 30 minutes from Geneva and 7 minutes from the highway, you benefit from strategic proximity while enjoying rare tranquility.

Let yourself be seduced by its vast outdoor spaces including a perfectly maintained garden, a private pool, a pizza oven, and a covered terrace, perfect for relaxing moments with family or friends. Inside, the spacious rooms are bathed in natural light. The ground floor features a kitchen open to a large living and dining area, as well as a climate-controlled wine cellar.

The first floor houses two beautiful suites, each with a bathroom, one of which has a dressing room, as well as an office. The second floor offers a master suite with a dressing room, bathroom, and a large room that can serve as an additional living space.
An independent rented 2.5-room apartment of 79 m², with its own entrance, is also included. It is perfect for hosting your guests, generating additional income, or reducing your mortgage.

With its two closed garages accommodating up to four vehicles and numerous outdoor parking spaces, this property is a true haven of peace for lovers of comfort and refinement. Don't miss this rare opportunity in one of the most sought-after regions of Switzerland!

Your future home awaits you in Genolier. Contact me for more information and to arrange a visit.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Genolier, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet!
Im Herzen des Genferseebogens gelegen, bietet Ihnen dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2021 vollständig renoviert wurde, einen ruhigen und raffinierten Lebensrahmen.

Mit seinen 8,5 Zimmern und 496 m² Wohnfläche ist diese Villa ideal für eine Familie auf der Suche nach Raum und Eleganz. Nur 30 Minuten von Genf und 7 Minuten von der Autobahn entfernt, profitieren Sie von einer strategischen Nähe und genießen gleichzeitig eine seltene Ruhe.

Lassen Sie sich von den weitläufigen Außenbereichen mit einem perfekt gepflegten Garten, einem privaten Pool, einem Pizzaofen und einer überdachten Terrasse verführen, die perfekt für entspannende Momente mit der Familie oder mit Freunden sind. Im Inneren sind die geräumigen Zimmer mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, die sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie einen klimatisierten Weinkeller.

Die erste Etage beherbergt zwei wunderschöne Suiten, jede mit Bad, eine davon mit Ankleidezimmer sowie ein Büro. Die zweite Etage bietet eine Mastersuite mit Ankleide, Bad und einem großen Raum, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.
Eine vermietete 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung von 79 m² mit eigenem Eingang ist ebenfalls enthalten. Es eignet sich perfekt, um Ihre Gäste zu beherbergen, ein zusätzliches Einkommen zu generieren oder Ihre Hypothek zu begrenzen.

Mit zwei geschlossenen Garagen für bis zu vier Fahrzeuge und zahlreichen Außenparkplätzen ist diese Immobilie eine wahre Oase für alle, die Komfort und Raffinesse lieben. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz!

Ihr zukünftiges Haus wartet in Genolier auf Sie. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

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