Single house for sale - 3323 Bäriswil BE, Mätteli 12

Dieses 5.5- bis 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einer einzigartigen Lage, die eine unverbaubare Weitsicht, viel Sonne und Ruhe bietet - und dennoch sind Infrastruktur und Anbindung in Gehdistanz . Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber an der ein oder anderen Stelle eine Auffrischung .


Raumaufteilung & Highlights


Untergeschoss:

• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum (beheizt & isoliert)

• Grosszügige Waschküche mit neuer Waschmaschine (2024) & Tumbler

• Entkalkungsanlage

• Luftschutzraum und zwei zusätzliche Abstellräume

• Direkter Zugang zur Doppelgarage mit Platz für *zwei Autos hintereinander
  
  
  
  Erdgeschoss:
  

• Grosszügiges Wohn- & Esszimmer, abgetrennt von der Küche

• Direkter Zugang zum Garten & zur gedeckten Terrasse

• Gäste-WC

• Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine *Garderobe
  
  
  
  Obergeschoss:
  

• Grosses Hauptschlafzimmer (30 m²) - aktuell ein Raum, könnte aber in zwei Zimmer aufgeteilt werden

• Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht

• **Zwei Badezimmer,**eines mit Badewanne & Doppellavabo und das andere mit einer *Dusche
  
  
  
  Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial:
  

• Zugang aktuell über eine ausziehbare Estrich-treppe

• Es besteht die Möglichkeit, hier eine Wendeltreppe zu installieren und das Dachgeschoss vielseitig zu nutzen, z. B. für *zwei weitere Zimmer
  
  
  
  Investitionen & Modernisierungen
  

• 1996: Neue Heizung / Wärmepumpe

• 2000: Ausbau des Zimmers / Hobbyraums im UG

• 2010: Bord neu gestaltet mit Steinmauer

• 2020: Fassade neu gestrichen

• 2025: Neues Fenster in einem Schlafzimmer im Obergeschoss

• Gesamtinvestition: CHF 62'000.
  
  
  
  Lage & Umgebung
  Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
  
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