Workshop for sale - 6523 Preonzo, L Eirón 11

In Preonzo (Bellinzona), in a very quiet residential area, a small rustic property is available for renovation, perfect as a secondary residence / holiday home.
Main features:

• Property type: rustic to renovate
• Floors: 3, including one basement – approx. 30 m² per floor
• Land area: approx. 100 m²
• Area: very quiet residential area
• Lake view: no
• Secondary residence: possible
• Municipal tax multiplier: 93%Services and infrastructure nearby:
• Pastry shop and restaurants in the municipality
• Kindergarten and elementary school in the municipality
• Supermarkets in Claro (approx. 3 min) and in Arbedo-Castione (approx. 10 min – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)Transport:
• PostBus stop approx. 200 m away
• Train stations in Biasca and Bellinzona
• Highway a few minutes away Main distances:
• Bellinzona: approx. 7 km
• Lugano: approx. 40 km
• Locarno: approx. 30 km
  This small property, set in a quiet context but convenient to services, represents the ideal opportunity for those looking for a holiday retreat to customize according to their desires.
  
  
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  In Preonzo (Bellinzona), in einer sehr ruhigen Wohngegend, steht ein kleines Rustico zur Renovierung zur Verfügung, ideal als Zweitwohnsitz / Ferienhaus.
  Hauptmerkmale:
• Immobilientyp: Rustico zur Renovierung
• Stockwerke: 3, davon 1 Untergeschoss – ca. 30 m² pro Stockwerk
• Katasterfläche: ca. 100 m²
• Lage: sehr ruhige Wohngegend
• Seesicht: nein
• Zweitwohnsitz: möglich
• Gemeindesteuerfaktor: 93 %Infrastruktur in der Nähe:
• Konditorei und Restaurants im Ort
• Kindergarten und Primarschule im Ort
• Supermärkte in Claro (ca. 3 Min.) und in Arbedo-Castione (ca. 10 Min. – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
• Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona
• Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Entfernungen zu größeren Städten:
• Bellinzona: ca. 7 km
• Lugano: ca. 40 km
• Locarno: ca. 30 km Dieses kleine Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Ferienrefugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.