Single house for sale - 1066 Epalinges

Cette maison individuelle de 5.5 pièces offre une surface habitable de 142 m² répartis sur trois niveaux. Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 1'200 m², elle se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épalinges. Son implantation en retrait garantit intimité, tranquillité et sécurité à ses occupants, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé.

L'organisation intérieure est fonctionnelle et offre des volumes agréables, adaptés à la vie familiale.

La maison, bien que parfaitement habitable, nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel.
Les infrastructures communales répondent parfaitement aux besoins des familles, avec le Collège primaire et secondaire de Bois-Murat à proximité, ainsi que la renommée École hôtelière de Lausanne. De nombreuses structures d'accueil et d'enseignement sont disponibles dans un rayon très proche.

Côté mobilité, la station du métro M2 (Croisettes) permet de rejoindre le CHUV et le centre de Lausanne en quelques minutes seulement. L'accès direct à l'autoroute A9 relie rapidement la commune à Genève, au Valais et au reste de la Suisse romande. Cette excellente accessibilité, alliée à un cadre de vie privilégié, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché.

Dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 142 m², verteilt auf drei Ebenen. Auf einem grosszügigen Grundstück von über 1'200 m² errichtet, befindet es sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere von Epalinges. Seine zurückversetzte Lage garantiert den Bewohnern Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit und bietet gleichzeitig eine grüne und geschützte Umgebung.

Die Innenaufteilung ist funktional und bietet angenehme Räume, die ideal für das Familienleben geeignet sind.

Das Haus ist zwar sofort bewohnbar, erfordert jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die es den künftigen Eigentümern ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten.
Die kommunale Infrastruktur deckt die Bedürfnisse von Familien bestens ab, mit der nahegelegenen Primar- und Sekundarschule Bois-Murat sowie der renommierten Hotelfachschule Lausanne (EHL). Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf die Mobilität ermöglicht die Metrostation M2 (Croisettes), das CHUV und das Stadtzentrum von Lausanne in wenigen Minuten zu erreichen. Der direkte Anschluss an die Autobahn A9 verbindet die Gemeinde schnell mit Genf, dem Wallis und der gesamten Westschweiz. Diese hervorragende Erreichbarkeit, kombiniert mit einer privilegierten Wohnlage, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

This detached 5.5-room house offers 142 m² of living space spread over three levels. Set on a generous plot of more than 1,200 m², it is located in one of the most sought-after residential areas of Epalinges. Its secluded position ensures privacy, tranquillity and security for its residents, while benefiting from a green and preserved environment.

The interior layout is functional and provides comfortable living areas, perfectly suited for family life.

While perfectly habitable, the house requires renovation and modernisation works, offering future owners the opportunity to unlock its full potential.
The local infrastructure perfectly meets the needs of families, with the Bois-Murat primary and secondary school close by, as well as the world-renowned Ecole hôtelière de Lausanne (EHL). Numerous childcare and educational facilities are available within a very short distance.

In terms of accessibility, the M2 metro station (Croisettes) provides quick connections to the CHUV hospital and Lausanne city centre. The direct access to the A9 motorway links Epalinges rapidly to Geneva, Valais and the rest of French-speaking Switzerland. This excellent connectivity, combined with a privileged living...