Shop for sale - 6982 Agno, Contrada San Marco 42

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale Negozio posto al piano terreno.

Limmobile, nello stato attuale è suddiviso in tre negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.

La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.

Limmobile ha una superficie locabile di 190 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, tre sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.

Comoda ed agevole è larea condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.

Riguardo il rendimento ricordiamo che limmobile è suddiviso in tre negozi , il primo negozio posto allangolo del palazzo ha una superficie di 50 mq. ca ed è locato ad un centro acustico che paga un affitto mensile di Chf 1.100 oltre un acconto spese di Chf 50, Il negozio centrale, con superficie di 70 mq. ca, è stato affittato ad una attività che opera nel campo dei computer che paga un affitto mensile di Chf 900 incluso di spese condominiali ed infine il negozio, con superficie di 70 mq. , è stato affittato ad un ufficio cambio, oggi non più operativo, che pagava fino a qualche mese fa un affitto mensile pari a Chf 900 spese condominiali incluse.

Affittando i tre negozi è possibile ottenere un rendimento netto annuo pari a Chf 34.000 ca.

Il prezzo di vendita dei tre negozi è di Chf 495.000 mentre i tre posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 45.000.

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.