Residential building for sale - 8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.

Zurzeit bestehen 25 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau.
Aktuelle WF ca. 650m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.

Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden.

Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Aktuelle Bruttorendite von 5%
• Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.-
• Total 25 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss
• Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat
• Pauschale Nebenosten
• Umbauprojekt für weitere
  6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden
• 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht
• Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV
• Langjährige und zufriedene Mieter
• Vollvermietung
• Total 16 Aussenparkplätze
• Grosszügiger Gartenumschwung
• Waschraum mit je 2 WA / TU
• Zuverlässige Hauswartung
• Zentrale Wohnlage
• Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt
• Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
• Stabiler Steuerfuss 115%
• Vielfältiges Gemeindeangebot
• und, und, und...

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