Residential building for sale - 6864 Arzo

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In Arzo, in a quiet and well-served location, an interesting investment opportunity presents itself: a building land of 2,276 sqm with a multi-family building to be renovated.

The building indices offer excellent development and construction possibilities:
- Utilization index: 0.7
- Occupation index: 35%

The existing building, a former shirt factory, currently houses three apartments arranged over three levels:

Ground floor:
- Open space living room
- Bedroom
- Bathroom
- Laundry room

First floor:
- Living room
- Kitchen and dining room with fireplace
- Two bedrooms
- Bathroom
- Terrace

Second floor:
- Living room with fireplace
- Kitchen with small terrace
- Two bedrooms
- Two bathrooms

A piece of Ticino history in Arzo:
The building is a testament to Arzo's manufacturing past, which housed as many as 13 shirt factories, where skilled artisans crafted quality shirts for the Swiss and international markets.
Over time, the building has been transformed into a residential building, maintaining its authentic character.
Today, this property represents a unique opportunity for those wishing to invest in a property with historical charm, with ample possibilities for the development of a new real estate project.

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Tous les détails et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch

À Arzo, dans un emplacement calme et bien desservi, une opportunité d'investissement intéressante se présente : un terrain constructible de 2'276 m² avec un immeuble multifamilial à rénover.

Les indices de construction offrent d'excellentes possibilités de développement et de construction :
- Indice d'exploitation : 0,7
- Indice d'occupation : 35 %

Le bâtiment existant, une ancienne usine de chemises, abrite actuellement trois appartements répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Salon ouvert
- Chambre
- Salle de bain
- Buanderie

Premier étage :
- Salon
- Cuisine et salle à manger avec cheminée
- Deux chambres
- Salle de bain
- Terrasse

Deuxième étage :
- Salon avec cheminée
- Cuisine avec petit balcon
- Deux chambres
- Deux salles de bain

Un morceau d'histoire tessinoise à Arzo :
Ce bâtiment témoigne du passé manufacturier d'Arzo, qui abritait pas moins de 13 usines de chemises, où des artisans qualifiés confectionnaient des chemises de qualité destinées au marché suisse et international. Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en immeuble résidentiel, tout en conservant son caractère authentique.
Aujourd'hui, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier au charme historique, avec de larges possibilités de développement d'un nouveau projet immobilier.

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