Mixed-use building for sale - 9327 Tübach, Schulstrasse 21

Die im Jahr 2017 erstellten Gewerbeflächen befinden sich im Dorfkern der beliebten Gemeinde Tübach.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, Öffentliche Bahnverkehr sowie die Autobahnzufahrt sind in unmittelbarer Nähe.

Zu den Gewerbeflächen (auch einzeln zu verkaufen)

• Büroteppich- und Plattenböden

• Genügend Deckenlampen, Steckdosen, sowie elektrische Lamellenstoren

• Grosszügiger Eingangsbereich, der zum Beispiel als Empfang dienen kann

• Eigener Zugang der gut für Kunden erreichbar wäre

• Eigene Toilette

• Keine offenen/bekannten Garantiearbeiten oder Baumängel

• Heizung Erdwärmepumpe

Als Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter stehen folgende Objekte zur Verfügung:

2 Einzelgaragen normal

1 Einzelgarage kleiner

2 Abstellplätze

Zum Verkauf stehen (auch separat zu verkaufen):

• Zwei Gewerbeeinheiten à CHF 295'000.00 (gleich gross) = CHF 590'000.00

• 2 Einzelgaragen normal à CHF 30'000.00 = CHF 60'000.00

• 1 Einzelgarage klein für CHF 25'000.00

• 2 Abstellplätze à CHF 10'000.00 = CHF 20'000.00

TOTAL = CHF 695'000.00

Die Gewerbeflächen, Einstellplätze und Parkplätze sind aktuell vermietet für einen Nettomietzins von Total CHF 37'680.00/Jahr mit einer Rendite von 5.42%.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.