Mixed-use building for sale - 4562 Biberist, Bernstrasse 10

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine
wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer.

Eckdaten auf einen Blick:

- Grundstückfläche m2
- Baujahr 1904 Renovationvon 2025-2024
- 20 Räume
- 5,5 Zimmer Haupthaus
- 3 Zimmer Dachwohnung
- 3 Räume EG Gewerbe
- 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie

- 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG
- 1 Bad, Lavabo, WC im EG
- 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung)
- Grosszügige Wohn-Essbereiche
- Offene Küchen zum Wohnbereich
- 1 grosser Kellerraum
- 1 Naturboden-Weinkeller
- Heizung Gas / Vorratskeller
- Waschküche, Wäscheturm
- Terrasse 4m2 im Haupthaus OG
- Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt
- Charmanter Gartensitzplatz
- Geräteraum aussen
- Pool
- 7 Aussenparkplätze
- Quellrecht (Wasser für den Pool)
- Ausstatung Landhausstyl

Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft:

- Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung
- Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude
- Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten
- Geeignet als Generationenhaus
- Genügend Platz für ein Wohnheim
- Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz
- Als Praxis möglich


Aussenbereich und Garten:

- Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
- Ein Kiesweg führt durch den Garten
- Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool
- Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen
- 7 Aussenparkplätze vor dem Haus
- Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen

Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert!

Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn.
Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt.
Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie <> gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.