Edificio ad uso misto in vendita - 4562 Biberist, Bernstrasse 10

Congratulazioni! Hai trovato una
meravigliosa proprietà per appassionati, una villa con un carattere speciale in una posizione residenziale centrale! La proprietà con potenziale per uso commerciale, affitto e abitazione è alla ricerca di un nuovo proprietario.

Dati chiave a colpo d'occhio:

- Superficie del terreno m2
- Anno di costruzione 1904 Ristrutturazione dal 2025-2024
- 20 stanze
- 5,5 stanze casa principale
- 3 stanze appartamento mansardato
- 3 stanze commerciale al piano terra
- 6 stanze al piano superiore galleria/commerciale/ufficio/terapia

- 1 bagno, vasca, doccia, doppio lavabo, WC al piano superiore
- 1 bagno, lavabo, WC al piano terra
- 1 bagno-doccia, lavabo, WC, lavatrice (appartamento mansardato)
- Ampi spazi soggiorno-pranzo
- Cucine aperte sulla zona giorno
- 1 grande cantina
- 1 cantina a vino in terra naturale
- Riscaldamento a gas / cantina di stoccaggio
- Lavanderia, torre per la biancheria
- Terrazza 4m2 nella casa principale al piano superiore
- Giardino d'inverno / hall del giardino con camino riscaldato
- Incantevole area giardino
- Ripostiglio esterno
- Piscina
- 7 posti auto esterni
- Diritto d'acqua (acqua per la piscina)
- Arredamento in stile country

Possibilità di utilizzo della proprietà:

- Villa con appartamento mansardato di 3,5 stanze
- Villa accanto a edificio commerciale
- Villa con stanze
- Adatta come casa intergenerazionale
- Spazio sufficiente per una casa di cura
- Sede residenziale e commerciale rappresentativa
- Possibile come studio


Area esterna e giardino:

- Grande giardino in stile parco con alberi secolari
- Un sentiero di ghiaia attraversa il giardino
- Lastre di granito nell'area salotto e intorno alla piscina
- Aree frontali pavimentate con vecchie pietre "Bsetzi" e tavole
- 7 posti auto esterni davanti alla casa
- L'intera area del giardino è recintata con una recinzione in legno alta 2 m e muri

La proprietà non è protetta come monumento né registrata come meritevole di conservazione!

La ristrutturazione e il restauro sono completati al 95%, e alcuni desideri possono ancora essere presi in considerazione.

Per ulteriori informazioni, contattateci personalmente. Durante la visita, vi forniremo una documentazione dettagliata su questa proprietà unica.

*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
Scarica la documentazione di vendita inclusa l'indirizzo, le planimetrie e molte immagini. Basta compilare il modulo di contatto e riceverai i documenti via e-mail immediatamente e a qualsiasi ora.

Biberist si trova a 447 m sul livello del mare, a 3 km a sud-est della capitale cantonale Solothurn.
Con 9.174 abitanti, Biberist è una delle più grandi municipalità del cantone di Solothurn. Il comune è eccellentemente collegato in termini di trasporti. Si trova sulla strada principale da Solothurn a Berna. Il prossimo accesso all'autostrada A1 (Berna-Zurigo) si trova a circa 4 km dal centro del paese. L'A5 (Solothurn-Biel), aperta nel 2002, con l'accesso semi-solare Solothurn-Sud è a 2 km da Biberist.
Con il completamento del progetto di protezione dalle inondazioni e di rinaturazione dell'Emme, Biberist ha ricevuto un'area ricreativa a contatto con la natura proprio davanti alla porta.

La proprietà si trova nel mezzo di un vecchio quartiere residenziale. Tutte le infrastrutture si trovano a breve o media distanza. In altre parole, la proprietà è molto centrale rispetto a giardini d'infanzia, scuole, negozi, mezzi pubblici, banche, medici, ristoranti e negozi.

Lasciati incantare da questa proprietà unica! Se ti abbiamo reso "gluschtig", fissa un appuntamento per una visita con noi.