Apartment for sale - 6988 Ponte Tresa, Villaggio Del Sole

BEAUTIFUL HOLIDAY WITH LAKE VIEW - HAPPY HOLIDAYSA breathtaking lake view over the Gulf of Ponte Tresa and Caslano. Light-filled, romantic, meticulously maintained and surprisingly beautiful: This 2.5-room apartment presents itself with a wonderful view, flooded with sunlight from sunrise to sunset in all shades of color. A magical atmosphere fills this comfortable apartment, approx. 60 m2, on the second floor with elevator, in a well-maintained residence (built in 1980). The apartment is located approx. 70 meters above the lake basin of Ponte Tresa and Caslano in a quiet area at the end of a cul-de-sac and is free from any through traffic. In January 2024 new roof, photovoltaic system and heat pump are scheduled for April 2025. With a large entrance area equipped with a two-part wall wardrobe and cleaning cupboard; large living room with lake view and fireplace and open kitchen and access to the panoramic balcony (11 m²) with lake view. 1 bedroom with lake view and balcony. 1 bathroom with bathtub and bidet. Private cellar. 1 uncovered parking space in front of the building entrance. A communal laundry room and a garden with seating area for shared use and a bicycle shed are at your disposal. PVC windows with double glazing (2013). Pets welcome. Ideal as a primary or holiday home! A great apartment, in an ideal location for those who love life in the green between mountains and lake. It offers a unique opportunity for a secure investment - as a primary or secondary residence.L'appartamento è situato in posizione dominante appena sopra il nucleo del paese di Ponte Tresa. Tutti i servizi, le comodità, il bus e Il tram per Lugano, e la passeggiata sul lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'appartamento è ubicato in un confortevole edificio (due piani) con solo 8 unità abitative e dotato di ascensore, costruito nel 1980 e curato in ogni dettaglio. Il tetto è nuovo (2024). Nuovo impianto di riscaldamento con termopompa e impianto fotovoltaico ad aprile 2025. L'appartamento di sviluppa su ca. 60 mq lordi con ampio ingresso - atrio con armadi a muro; ampio salotto vista lago con caminetto, cucina open space e uscita sul balcone panoramico di 11 mq vista lago. Luminosa camera da letto con uscita sul balcone vista lago. Sala da bagno completa con vasca e bidet. Cantina. 1 spazioso posto auto esterno di fronte l'entrata della palazzina. Angolo per deposito biciclette, lavanderia condominiale e giardino prendisole ad uso comune vista lago a disposizione dei condomini. Serramenti in pvc con doppi vetri ( 2013). Isolazione balcone (2004). Tenda da sole con telecomando ( 2006). Animali benvenuti. Spese condominiali contenute. Buon fondo di rinnovamento. Un vero e imperdibile affare vendibile anche come residenza secondaria per le vacanze nel Ticino.