Attic flat for sale - 1870 Monthey, Chemin De La Pierre À Muguet

Coup de Cœur Valimmobilier SA

Monthey, come a scoprire questo splendido attico di 3.5 locali costruito nel 2022 nel quartiere del Domaine de la Pierre-à-Muguet. Su un pendio e nel cuore di un'oasi di pace, questo appartamento vicino alla natura e a 5 minuti in auto dal centro città è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di tranquillità. L'appartamento di 115 m2 è situato all'ultimo piano di un piccolo edificio di 16 appartamenti e dispone di una grande terrazza di 76 m2 con una vista panoramica incredibile sulle Alpi vallesane e vaudese. Una cantina e posti auto completano questa proprietà.


I proprietari hanno curato ogni dettaglio con numerosi plusvalori, tra cui una cucina con piano di lavoro in ceramica, tende solari, canale di fumi per una stufa a legna o a pellet, vasca idromassaggio, ecc.)
L'edificio è stato costruito nell'ambito dello sviluppo di un nuovo quartiere di 6 edifici e 12 ville, idealmente situato sulle ex cave "Dion", un vasto appezzamento di 20'000 m2. Questo nuovo quartiere dall'architettura contemporanea dispone di ampi spazi verdi e di un grande parco giochi, lontano dal trambusto quotidiano e dai rumori. Il progetto mira a valorizzare il blocco erratico della "Pierre-à-Muguet", parte integrante del paesaggio e del patrimonio montheysan.

La distribuzione di questo appartamento di 82 m2 netti interni è la seguente:

• Accogliente soggiorno di 45 m2 con cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo (possibilità di ripristinare una parete per riorganizzarlo in 4.5 locali come in origine)
• Camera matrimoniale di 20 m2 con bagno e vasca idromassaggio
• Bagno di 5 m2 con doccia, WC, lavabo e spazio per colonna di lavaggio
• Camera di 12 m2
• Terrazza soleggiata di 76 m2 pavimentata

Posti auto (2x) in aggiunta e obbligatori (CHF 45'000):

• Interno nel garage collettivo
• Esterno

Possibilità di acquisire un posto auto interno aggiuntivo nel garage collettivo in aggiunta: CHF 30'000.-.

Spese mensili di PPE: CHF 460.-

Prezzo di vendita: CHF 770'000.-
Appartamento: CHF 725'000.-
Posto auto: CHF 45'000.-


Osservazioni:

• L'appartamento è disponibile subito
• Possibilità di installare una stufa a legna o a pellet, il tubo è già in posizione sul tetto
• Numerosi plusvalori (Cucina con piano di lavoro in ceramica, vasca idromassaggio, piastrelle, muro in legno vecchio nel soggiorno, porte, ecc)
• Ripristinando una parete di separazione nel soggiorno, l'appartamento può essere riorganizzato in 4.5 locali come in origine
• Possibilità di acquisire un 3° posto auto (interno nel garage collettivo in aggiunta: CHF 30'000.-.)
• Mutuo ipotecario al 1.12% fino a novembre 2031

Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse modeste (assicurazione sanitaria, imposta sui veicoli, prestazione in capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, primarie e ciclo di orientamento, asilo nido, strutture e club sportivi, ecc.). L'appartamento si trova in un quartiere vicino alla natura. Monthey è anche una città culturale con il suo Teatro del Crochetan. A pochi km si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice e la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda, così come Montreux e il suo Festival Jazz di fama internazionale, ecc.) Si trovano anche nella regione, terme (Val d'Illiez e Lavey), numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 20 minuti al vasto dominio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Vuoi ulteriori dettagli, visitarlo? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirti informazioni. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.