Apartment for sale - 6275 Ballwil, Abtwilstrasse 8a

Projektpräsentation am Donnerstag, 10. April 2025 von 16.00 - 18.00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Ausstellungspavillon neben der Gibelflühstrasse 3, 6275 Ballwil!

Leben im ruhigen Wohnquartier mit toller Aussicht

Ballwil liegt im Luzerner Seetal und bildet zusammen mit Eschenbach und Inwil die Region Oberseetal. Die Gemeinde bietet mit der Seetalbahn und den nahen Autobahnzubringer ideale Verbindungen zu den Zentren der Zentralschweiz und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Volg-Laden, Bäckerei, Restaurants, einem Kindergarten und einer Primarschule - alles ist nah und gut zu Fuss erreichbar.

Die neue Überbauung - 22 Eigentumswohnungen - kommt am idyllischen Äbersolerbach, in einem ruhigen Wohnquartier östlich des Dorfzentrums, an der Abtwilstrasse 8 und 10 zu liegen.

Gegen Südwesten öffnet sich eine grosse Freifläche (Landwirtschaftszone), welche die Sicht auf die Rigi sowie die Urner und Nidwaldner Berggipfel bis zum Pilatus und zum Alpenkamm freigibt. Gegen Westen schafft der L-förmige Baukörper zusammen mit den bestehenden Bauten eine hofartige Zugangs- und Aufenthaltssituation.

Heller Wohnraum mit Ausblick in zwei Himmelsrichtungen.

3.5 Zimmerwohnung 1.3:

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder über den barrierefreien Aufzug direkter von der Tiefgarage erreichbar.

Treten Sie in die Wohnung ein! Entrée mit Garderobe. 2 tolle Nasszellen wie Dusche/WC und sep. Badzimmer mit Waschturm.

Zwei grosszügige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit top moderne Küche und Essplatz.

Direkte Zugang zum Balkon. Hier verbringen Sie erholsame Stunden mit Freunde und Familie bei Grillen oder Apéro.

Diverses:

• Parkplatz in Einstellhalle ab CHF 35'000.00
• Keller 10.5 m² im Untergeschoss
• Den Innenausbau können Sie mitbestimmen
• Bezugstermin Sommer 2026

Weitere verfügbare Wohnungen:

• 3 x 4.5 Zimmerwohnungen ab CHF 1'035'000.-
• 2 x 3.5 Zimmerwohnungen ab CHF 850'000.

Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.