Attic flat for sale - 7057 Langwies

Charmante 2.5-Zimmer-Ferienwohnung in Langwies-Arosa

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gemütlichen Zweiparteienhauses, abseits der Arosa-Straße. Eingebettet in die umliegenden Häuser, fügt es sich harmonisch ins typische Ortsbild ein und bietet eine fantastische Aussicht auf die Aroser Bergwelt.

Das Haus beherbergt lediglich zwei Ferienwohnungen. Zum angebotenen Objekt gehört das gesamte Untergeschoss inklusive der Garage – mit Ausnahme eines Kellerabteils. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzlich kann der Vorplatz als weitere Parkfläche genutzt werden.

Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend saniert, einschließlich neuer Isolierfenster und einer verputzten Außenwärmedämmung.

Bis Dezember 2024 wurde die Immobilie über Fernwärme von einem Nachbarn beheizt. Diese Lösung wurde jedoch aufgelöst, und aktuell erfolgt die Beheizung über fernsteuerbare Elektroheizkörper.

Die charmante Wohnung ist äußerst gepflegt und wurde stets gut unterhalten. Der sonnige Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet auch in den Wintermonaten ausreichend Sonnenstunden.