Apartment for sale - 6614 Brissago

6614 Brissago, via Porbetto 15Region:LocarneseWohnfläche: 75 m2Gartenfläche: ca. 30 m2Stockwerk: oberstes GeschossBaujahr:Renovationen: 2022Zustand: sehr gutDusche/WCHeizung: Elektroheizung, Ofen, CheminéeZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 1 PP zum MietenLage:ruhig und sonnigAussicht:herrlicher SeeblickSchulen:jaEinkauf:2 kmöffentlicher Verkehr: 300 mAutobahn:30 kmnächste Stadt: 11 kmBeschreibungDiese wunderschöne, luxuriose 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Panoramaseeblicklage in Brissago, via Porbetto 15.Die 2022 renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines grossen Rusticos und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet ein ganz speziell charmantes und rustikales Ambiente. Die markante Eingangstüre führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Ofen und besonders schönem, eindrücklichen Cheminée. Ebenfalls ist hier die moderne Dusche mit WC eingebaut. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das grosse Schlafzimmer. Mit den abgeschrägten, hohen Holzdecken wirkt es besonders heimelig. Vom kleinen Balkon erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den Lago Maggiore.50 Meter neben dem Eingang kann man auf einem ca. 30m2 grossen Landstück eine eigene Pergola errichten. Von hier aus erstreckt sich ein Panorama-Seeblick bis nach Italien.Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse kann ein Parkplatz langjährig gemietet werden. Zwischen den vor einigen Jahren renovierten Wohneinheiten dieses Rustico-Komplexes gelangt über einer Steintreppe hinauf zur Wohnung.In 2 km bzw. ca. 25 Minuten erreicht man zu Fuss den Lago Maggiore. Locarno erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Autominuten entfernt.Highlightskleiner Balkon mit herrlichem Seeblicksonnige, ruhige LageMöglichkeit zur Erstellung einer Pergola mit Panorama-Seeblickäusserst charmantes, heimeliges Ambientewunderschönes, grosses Cheminée und rustikale Holzbalkensehr guter Zustand - 2022 renoviertUbicazione | Dintorni6614 Brissago, via Porbetto 15Regione: LocarneseSuperficie abitabile: 75 m2Superficie giardino: ca. 30 m2Piano: ultimo pianoAnno di costruzione:Ristrutturazione: 2022Stato: molto buonoDoccia/WCRiscaldamento: elettrico, stufa, caminoCasa secondaria: sì, possibilePosti auto: 1 PP in affittoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: splendida vista sul lagoScuole: sìAcquisti: 2 kmTrasporti pubblici: 300 mAutostrada: 30 kmCittà più vicina: 11 kmDescrizione dell'immobileQuesto bellissimo bilocale si trova in una tranquilla e soleggiata posizione panoramica con vista lago sopra Brissago, in via Porbetto 15.L´appartamento, ristrutturato nel 2022, si trova all´ultimo piano di un grande rustico ed è in ottime condizioni. Offre un ambiente particolarmente affascinante e rustico. La suggestiva porta d´ingresso conduce alla zona giorno/pranzo open space con cucina, forno e un camino particolarmente bello e imponente. Qui si trova anche una moderna doccia con WC. La grande camera da letto si trova nella parte inferiore dell´appartamento. Con i suoi alti soffitti spioventi in legno, ha un´atmosfera particolarmente accogliente. Il piccolo balcone offre una magnifica vista sul Lago Maggiore.A 50 metri dall´ingresso, è possibile costruire la propria pergola su un terreno di 30 m2. Da qui, la vista panoramica sul lago si estende da Ascona, le due isole di Brissago fino all´Italia.L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. Un posto auto sulla strada può essere affittato per un lungo periodo. Tra le unità abitative di questo complesso rustico, ristrutturato pochi anni fa, una scala in pietra conduce all´appartamento.Il Lago Maggiore è raggiungibile a piedi in 2 km o in circa 25 minuti. Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 30 minuti in auto. Sotto la proprietà è la fermata del bus del comune.