Apartment for sale - 5012 Wöschnau

An schöner Aussichtslage in Wöschnau, ca. 550 m Luftlinie von der Stadtgrenze Aarau entfernt, steht eine 4.5. Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers das Aaretal und den Jura.Die Aussenfläche ist optimal südlich auf die Sonne ausgerichtet, verfügt über einen Wintergarten sowie ein Beschattungssystem. Die Wohnung ist gepflegt und funktional. Mit wenigen Schritten sind Sie im Naherholungsgebiet an der Aare zum Sporttreiben oder Spazieren. Aber auch die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht._Raumangebot:Via breites und helles Treppenhaus gelangt man vor den Wohnungseingang.Wohnung:Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit atemberaubender Aussicht, abgeschlossene Küche mit Waschmaschine, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo_Umgebung und Parkierung:•Grosse Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und Beschattung•Wintergarten•Feuerstelle auf der Terrasse•Eigenes Kellerabteil im UG•Abgeschlossene Garage (+ CHF 25'000.-)•Aussenparkplatz (+ CHF 7'500.-)•Gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum_Lage/Entfernungen/Überbauung:Kindergarten 2.1 km, Schule 2 km, Einkaufen 2.1 km•Bus 300 m, Bahnhof Aarau 2.6 km, Autobahnauffahrt T5 5.3 km•Die Parzelle ist nahe bei der Stadtgrenze zu AarauObjekttyp: AttikawohnungBaujahr: 1966Zustand: GepflegtAnzahl Wohnungen im MFH: 5Spezialitäten:• Terrasse und Wintergarten mit Aussicht• 550 Meter von der Stadtgrenze AarauAnzahl Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: ca. 84 m2Anzahl Terrassen 1Terrassenfläche: ca. 62 m2Nasszelle 1: Badewanne, WC und LavaboKeller: JaAnzahl Garagen: 1Preis je Garage: 25'000Anzahl Aussenparkplätze: 1Preis je Aussenparkplatz: 7'500Heizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungFahrstuhl: Kein FahrstuhlSchwedenofen: JaGemeinsame Waschküche in Keller: JaWaschmaschine in Wohnung: JaGeschirrspülmaschine: JaAussichtslage: Blick übers Aaretal und in den JuraKabel TV: JaWintergarten: JaDistanz Schulen: 2 kmDistanz Kindergarten: 2.1 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 2.1 kmDistanz Bus: 0.3 kmDistanz Bahnhof: 2.6 kmDistanz Autobahn: 5.3 kmDistanz Flughafen: 54 kmVerfügbar ab: ab sofortImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.