Attic flat for sale - 7500 St. Moritz, Plazza Dal Mulin 3

Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung wurde baulich in zwei separate 3.5-Zimmer-Einheiten ausgebaut und bietet somit eine vielseitige Wohnlösung.
Die linke Einheit präsentiert sich im ursprünglichen Zustand mit gemütlichem Wohnbereich mit Zugang zur grossen Dachterrasse. Eine voll ausgestattete Küche, die mit einer Schiebetüre abgetrennt werden kann. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - runden das Raumangebot ab.
Die rechte Einheit wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert. Sie verfügt über eine moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten und Kochinsel. Ein moderner Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zur grossen Dachterrasse bietet. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad en Suite mit Dusche und Tageslicht. Das zweite Bad, ausgestattet mit Badewanne und ebenfalls Tageslicht, ergänzt den Komfort dieses Wohnungsteils.
Der Personenaufzug führt bis ins 3. Obergeschoss, das Dachgeschoss ist nur über die Treppe erschlossen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Keller zur Verfügung, ergänzt durch ein persönliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Curtins befindet sich eine Weinbar, die Büroräume der EFG Bank und eine Parfümerie.

Zur Wohnung gehören drei Autoeinstellplätze. Diese sind zu dritt übereinander angeordnet und werden mittels eines hydraulischen Hebesystems betrieben.

Bitte beachten Sie das weitere Verkaufsobjekt Ref 1493, welches sich im gleichen Haus befindet.



The 5.5-room top-floor apartment has been divided into two separate 3.5-room units and therefore offers versatile living options.
The unit on the left is in its original state and features a large roof terrace that leads off the cosy living area. Sliding doors allow the fully equipped kitchen to be separated off. Two bedrooms and two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) complete the offerings.
The unit on the right was extensively renovated around 10 years ago. It comes with a modern kitchen equipped with high-quality V-Zug appliances and a cooking island. The apartment also has a large roof terrace that can be accessed from the modern living area. There are two bedrooms, one of which has an en suite bathroom with a shower and a window for natural light. There is a second bathroom (also with a window) that has a bathtub.
The third floor can be accessed by lift; stairs then lead up to the top floor.

There is a communal laundry room in the basement, along with a private cellar space for additional storage.
A wine bar, the offices of EFG Bank and a perfumery can be found on the ground floor of the Curtins residential and commercial building.

The apartment has been allocated three parking spaces in the stacked parking system comprising three levels that are accessible by hydraulic lift.

A second property in the same building is also available for sale (ref. _1493).


L'appartamento all'ultimo piano, che consta di 5.5 locali, è stato strutturalmente convertito in due unità separate da 3.5 locali e offre quindi una soluzione abitativa versatile.

L'unità di sinistra è nelle sue condizioni originali e vanta una comoda zona giorno e uscita sulla grande terrazza sul tetto nonché una cucina completamente attrezzata che può essere separata da una porta scorrevole. Completano l'offerta abitativa due camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca.
L'unità di destra è stata ampiamente rinnovata circa 10 anni fa e dispone di una cucina moderna con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità con isola operativa. Sono inoltre presenti una moderna zona giorno con uscita sulla grande terrazza sul tetto e due camere da letto, di cui una con bagno en suite finestrato con doccia. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è dotato di vasca e completa il comfort di questa parte dell'appartamento.
L'ascensore porta soltanto al terzo piano; l'ultimo piano è dunque accessibile solo tramite le scale.

È disponibile una lavanderia...