Terrassenwohnung zu vermieten - 8803 Rüschlikon, Alte Landstrasse

Bezug ab 1. Dezember 2025 – Im beliebten Wohnensemble Trio an der Alten Landstrasse in 8800 Thalwil wartet diese wunderschöne, helle 3.5-Zimmerwohnung (Nr. 1.2, Baujahr 2020) auf neue Mieterinnen und Mieter. Die Wohnung überzeugt mit modernem Ausbaustandard, viel Licht, einer entspannten Nachbarschaft und einem besonders grosszügigen Aussenbereich.

Highlights auf einen Blick

92.5 m² Bruttowohnfläche mit durchdachtem Grundriss

Sitzplatz von über 30 m² (grösser als im Grundriss, Bauabweichung) – ideal für Gartenmöbel, Lounge oder Hochbeete

Zwei Badezimmer:

Ensuite mit Dusche

Separates Bad mit Badewanne/Dusche

Hochwertige V-Zug-Geräte in der modernen Küche

Kellerabteil (9.3 m²) sowie grosszügiger Velo-Keller

Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 170 / Monat

Erstvermietungsstandard – die Wohnung ist in makellosem Zustand

Das Halten von grösseren Haustieren (Katzen, Hunden, Papageien) und aller Art exotischer Tiere bedarf der vorgängig einzuholenden schriftlichen Zustimmung der Vermieterin

Vorhänge und Hochbeete können nach Vereinbarung übernommen werden

Mietkonditionen

Nettomietzins Wohnung: CHF 2'937/Monat (inkl. CHF 250 Akonto für Nebenkosten)

Tiefgarage: CHF 170/Monat pro Platz

Wohnen an Toplage – zwischen Thalwil & Oberrieden

Die Wohnung liegt am linken Zürichseeufer – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Der Zürichsee mit idyllischen Uferwegen ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sport, Erholung & Freizeit mit Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus

Perfekte ÖV-Anbindung:

Bushaltestellen in 2–3 Gehminuten

Bahnhöfe Oberrieden & Oberrieden Dorf in 6–8 Minuten – mit Direktverbindungen nach Zürich & Zug

Alles vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Coiffeur, Wäscherei – in Gehdistanz in Thalwil & Oberrieden

Familienfreundlich: Schulen, Kitas, Spielplätze und Parks in unmittelbarer Nähe

Steuerfreundlich: Die Gemeinde Thalwil ist mit einem Steuerfuss von 78% steuerlich sehr attraktiv

Ihr nächster Schritt

Für eine Wohnungsbesichtigung bitten wir vorab um Zustellung Ihres kurzen Dossiers (Angaben zu Ihrer Person und den einziehenden Personen, aktueller Betreibungsauszug).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.