Wohnung zu vermieten - 7000 Chur, Calandastrasse 54

Die Liegenschaft bietet moderne Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Bahnhof von Chur. Grosszügige, helle Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die umweltfreundliche Energieversorgung und die ruhige, grüne Umgebung für Nachhaltigkeit und Erholung sorgen. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien, Paare und Singles.

Haus und Umgebung
Die Liegenschaft ist Teil eines modernen, autofreien Quartiers in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs von Chur. Dank der guten Infrastruktur profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Ergänzt wird die zentrale Lage durch eine ruhige und grüne Umgebung, die das Quartier zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Historisch interessant ist, das Grundstück, auf dem das Haus steht früher zur alten Kunsteisbahn gehörte. Das Haus verfügt über vier Geschosse und ein Attikageschoss mit jeweils drei Wohnungen pro Etage sowie einer Attikawohnung. Die Wohnungsgrössen variieren zwischen 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, die den Wohnraum nach aussen erweitert. Die Architektur des Hauses verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Die klar gegliederte Fassade mit Fenstereinfassungen ist eine zeitgemässe Interpretation klassizistischer Architektur. Die Gebäudehülle mit mineralischer Dämmung und hochwertigem Kratzputz ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern erfüllt auch höchste energetische und ökologische Standards. Das autofreie Quartier ist so konzipiert, dass sich alle Gebäude um einen grosszügigen, halbprivaten Innenhof gruppieren. Dieser geschützte Bereich dient als Begegnungs- und Erholungsraum für Jung und Alt. Neben Sitzgelegenheiten und Grünflächen gibt es hier auch Spielmöglichkeiten für Kinder, die ein harmonisches Miteinander in einer entspannten Umgebung fördern. Vorgelagert an der Calandastrasse befindet sich zudem ein öffentlicher Begegnungsplatz, der das Quartier optimal in das städtische Umfeld integriert. Das Haus F erfüllt höchste Nachhaltigkeitskriterien und ist nach den Standards MINERGIE-A-Eco und MINERGIE-P zertifiziert. Die umweltfreundliche Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer thermischen Solaranlage. Dieses innovative System ermöglicht die energetische Selbstversorgung des Gebäudes in den Bereichen Heizung, Warmwasser und Lüftung. Neben dem nachhaltigen Energiekonzept bietet das Gebäude höchsten Wohnkomfort durch eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fussbodenheizung. Das Quartier ist nicht nur ökologisch zukunftsweisend, sondern bietet durch die autofreie Gestaltung, die zentrale Lage und die grüne Umgebung ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensumfeld, das urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe verbindet.

Wohnung
Die Wohnungen verbinden höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Jede Wohnung besticht durch helle Räume und grosszügige Grundrisse, die zeitloses Design und Funktionalität harmonisch miteinander verbinden. Überdachte, windgeschützte Loggien ergänzen den Wohnraum im Freien. Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Alle Wohnräume sind mit eleganten schwarzen Natursteinböden ausgestattet, die dem Interieur einen modernen und edlen Charakter verleihen. Die Wände sind in Weiss gehalten, was einen klaren Kontrast schafft und die Räume noch heller wirken lässt. Die Bäder bestechen durch hochwertigen dunklen Naturstein, die 3,5- und 4,5-ZWG-Wohnungen verfügen über zwei Bäder, eines mit komfortabler Dusche und eines mit grosszügiger Badewanne, die 2,5-ZWG-Wohnung über eine Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die hochwertig ausgestattete Küche. Die weissen Fronten und die Arbeitsplatte aus robustem Edelstahl besticht durch ihre Langlebigkeit. Praktische Einbauten wie ein Garderobenschrank, ein Putzschrank und eine Waschmaschine und Tumbler bieten grosszügigen Stauraum und erleichtern den Alltag.

Keller und Tiefgarage
Die Anlage bietet eine durchdachte und moderne Infrastruktur auch ausserhalb der Wohnräume. Jeder Wohnung ist ein eigener, geräumiger Kellerraum zugeordnet, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Kellerräume sind trocken, gut belichtet und belüftet. Die Tiefgarage ist auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und bietet ausreichend Stellplätze. Fahrradfahrer profitieren von einem gedeckten Veloabstellplatz vor dem Haus sowie einem zusätzlichen Fahrradraum im Untergeschoss, der über die Tiefgarage zugänglich ist. Direkte Zugänge von der Tiefgarage zu den Wohnungen ermöglichen es, trockenen Fusses und bequem mit dem Lift in die Wohnung zu gelangen.

Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze für CHF 140.- pro Monat angemietet werden.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.