Wohnung zu vermieten - 6020 Emmenbrücke, Wattenwylstrasse 4

Zu vermieten an bester Lage in Emmenbrücke

Grosszügige 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und grossem Balkon

Die schöne, 2-jährige Wohnung im EG/Gartengeschoss (Nettofläche 118.5 m2) an bester Wohnlage in Emmenbrücke erfüllt alle Anforderungen für ein erholsames und gleichzeitig zentrales Wohnen.

Emmenbrücke ist eines der grossen Entwicklungsgebiete in der Agglomeration und wandelt sich vom Industrieort zum attraktiven Dienstleistungszentrum.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier 3 Gehminuten von der S-Bahnstation Emmenbrücke Gersag und 5 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und der Gemeindeverwaltung. Der Autobahnanschluss Emmen Süd liegt nur 3 Autominuten entfernt. In je 1.5 km Distanz liegt der Seetalplatz mit Multiplexkino, neuem Standort vieler kantonaler Amtsstellen und das Shoppingcenter Emmen bzw. das Wohncenter.

Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:

• Grosszügige Räume mit pflegeleichtem, geöltem Eichenparkett, Küche und Nassräume mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug
• Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
• Im EG: Entreé, Elternzimmer (22 m2), zweites Zimmer (15 m2), Bad mit Dusche
• Grosser, überdachter Balkon von 30 m2 (Süd-Ost-Orientierung), teilweise Bergsicht.
• Im Gartengeschoss: Wohn- und Esszimmer (36 m2) und ein weiteres Zimmer (12 m2) sowie Bad mit Badewanne
• Reduit/Keller mit eigener WM/Tumbler
• Überdeckter Gartensitzplatz (16 m2)
• Gartenanteil ca. 60 m2
• Elektrische Storen
• Entspricht Minergiestandard (kontrollierte Lüftung, energiesparende Geräte)
• Fussbodenheizung über Sole-Wasser-Wärmepumpe, mit individueller Regulierung in jedem Raum
• Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
• Grosse Photovoltaik-Anlage (Zusammenschluss für Eigenverbrauch: Sie profitieren von tieferen Stromtarifen)
• Parkplatz im Carport (CHF 120.- pro Monat) oder Aussenparkplatz (CHF 60.- pro Monat) vorhanden, auf Wunsch Ladestation für E-Auto
• Veloraum in separater Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!