Wohnung zu vermieten - 1260 Nyon, Allée De La Petite Prairie 18

Suchen Sie eine moderne, helle Wohnung mit Balkon und unverbautem Blick? Diese hochwertige Unterkunft wird Sie begeistern. Aufgrund eines beruflichen Wechsels suche ich ab dem 1. September 2025 einen Nachmieter für diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) in Nyon.

Vorteile:
- 3,5 Zimmer, ca. 79 m², gebaut 2019
- 2 Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner (Bosch)
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (Hochwertige Kochplatte mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler)
- Überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Private Keller
- Minergie-Bau mit kontrollierter Belüftung
- Photovoltaikanlage (Selbstverbrauchsgemeinschaft)
- Aufzug

Miete:
- CHF 2'685.- / Monat inklusive Nebenkosten
- (Nettomiete CHF 2'525.- + Nebenkosten CHF 160.-)
- Garagenplatz (Untergeschoss): CHF 200.-/Monat

Möbel zum Übernehmen (zu besprechen):
- Dunkelbraunes Lounge-Sofa
- Esstisch aus naturbelassenem Akazienholz, mit passender Bank und Stühlen
- TV (Samsung 65", Q60C, 4k, Smart-TV, QLED, AppleTV) mit Schrank
- Kleiderschrank mit Spiegeltüren (Büro)
- Boxspringbett (180x200 cm) mit motorisiertem Lattenrost
- Terrassenmöbel mit wetterfesten Kissen und Aufbewahrungsbox

Lage:
- Ruhiges Viertel mit Blick auf Felder und den Jura
- In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof Nyon
- Nahe internationalen Schulen und dem Genfersee
- Ideal für Pendler nach Genf, Lausanne oder Rolle

Zusätzliche Informationen:
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere erlaubt (unter Bedingungen)
- Teilnahme an der Solar-Selbstverbrauchsgemeinschaft
- Verfügbarkeit: 01.09.2025 (Möglichkeit, das Datum vorzuziehen)

Interessiert? Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch oder weitere Informationen zu kontaktieren.