Appartement à louer - 1260 Nyon, Allée De La Petite Prairie 18

Vous cherchez un appartement moderne, lumineux, avec balcon et vue dégagée ? Ce logement de qualité vous séduira. Suite à un changement professionnel, je cherche un repreneur de bail dès le 1er septembre 2025 pour ce charmant appartement de 3.5 pièces (env. 79 m²) à Nyon.

Atouts :
- 3.5 pièces, env. 79 m², construit en 2019
- 2 salles de bains : l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche, WC, machine à laver et sèche-linge (Bosch)
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte (plaque de cuisson de qualité avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle)
- Balcon couvert orienté sud-ouest avec store manuel et vue dégagée sur la verdure
- Sols en carrelage et parquet haut de gamme
- Cave privative
- Construction Minergie avec ventilation contrôlée
- Installation photovoltaïque (communauté d'autoconsommation)
- Ascenseur

Loyer :
- CHF 2'685.- / mois charges comprises
- (Loyer net CHF 2'525.- + charges CHF 160.-)
- Place de garage (souterrain): CHF 200.-/mois

Meubles à reprendre (à discuter) :
- Canapé lounge (brun foncé)
- Table à manger en bois d'acacia teinté naturel, avec banc et chaises assortis
- TV (Samsung 65", Q60C, 4k, Smart-TV, QLED, AppleTV) avec meuble
- Armoire avec portes miroir (bureau)
- Lit boxspring (180x200 cm) avec sommier motorisé
- Mobilier de terrasse avec coussins résistants aux intempéries et coffre de rangement

Emplacement :
- Quartier calme avec vue sur les champs et le Jura
- À proximité des commerces, transports publics, gare de Nyon
- Proche des écoles internationales et du lac Léman
- Idéal pour les navetteurs vers Genève, Lausanne ou Rolle

Infos complémentaires :
- Appartement non-fumeur
- Animaux admis (sous conditions)
- Participation à la communauté d'autoconsommation solaire
- Disponibilité : 01.09.2025 (possibilité d'avancer la date)

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.