Wohnung zu vermieten - 1260 Nyon, Allée De La Petite Prairie 18

Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, modernen Wohnung mit großem Balkon und offenem Blick auf die Natur? Aufgrund eines Umzugs suche ich ab dem 1. September 2025 einen neuen Mieter für diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft in Nyon.

Hauptmerkmale:
- 3.5 Zimmer (2-Zimmer-Wohnung), ca. 79 m², Baujahr 2019
- 2 Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner (Bosch)
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertige Kochplatte mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- Überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und manuellem Sonnenschutz, mit Blick auf die Grünfläche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Private Kellerabteil
- Minergie-zertifiziertes Gebäude mit kontrollierter Belüftung
- Photovoltaikanlage mit lokalem Energieaustausch (Eigenverbrauchsgruppe)
- Aufzug

Miete:
- CHF 2'685.- pro Monat inkl. Nebenkosten
(Nettomiete CHF 2'525.- + Nebenkosten CHF 160.-)
- Garagenplatz (unterirdisch): CHF 200.-/Monat

Möbelübernahme möglich (nach Vereinbarung):
- Stilvolles Lounge-Sofa (dunkelbraun)
- Esstisch aus naturbelassenem Akazienholz, inkl. Stühle und Bank
- TV (Samsung 65", Q60C, 4k, Smart-TV, QLED, AppleTV) inkl. Lowboard
- Spiegel-Türschrank im Büro
- Boxspringbett (180x200 cm) mit elektrisch verstellbarem Lattenrost
- Terrassenmöbelset inkl. wetterfester Kissen und Aufbewahrungsbox

Standort-Highlights:
- Ruhige, grüne Gegend mit Blick auf Felder und Jura-Berge
- Geschäfte, Bushaltestellen und Bahnhof Nyon in fußläufiger Entfernung
- Nahe internationaler Schulen, La Côte und Genfersee
- Ideal für Pendler nach Genf, Lausanne oder Rolle

Zusätzliche Informationen:
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere erlaubt (sofern keine Belästigung verursacht wird)
- Teilnahme an der lokalen Solarenergiegruppe
- Einzugsdatum: 1. September 2025 (früherer Einzug möglich)

Interessiert? Zögern Sie nicht, sich zu melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Informationen zu den Möbeln zu erhalten.