Apartment for rent - 1260 Nyon, Allée De La Petite Prairie 18

Are you looking for a bright, modern apartment with a large balcony and open views of nature? Due to relocation, I am looking for a new tenant from September 1, 2025 for this attractive 2-bedroom apartment (approx. 79 m²) in a quiet, green neighbourhood in Nyon.

Key Features:
- 3.5 rooms (2-bedroom apartment), approx. 79 m², built in 2019
- 2 bathrooms: one with bathtub and toilet, the other with shower, toilet, washer & dryer (Bosch)
- Spacious living/dining area with open kitchen (incl. high-quality stovetop with integrated extractor, oven, dishwasher)
- Covered balcony with southwest orientation and manual awning, overlooking green space
- High-quality tiled and parquet flooring
- Private basement storage unit
- Minergie-certified building with controlled ventilation
- Solar panel system with local energy sharing (self-consumption group)
- Elevator

Rent:
- CHF 2,685.- per month incl. charges
(Net rent CHF 2,525.- + charges CHF 160.-)
- Garage space (underground): CHF 200.-/month

Furniture takeover possible (upon agreement):
- Stylish lounge sofa (dark brown)
- Dining table made of natural-stained acacia wood, incl. chairs and bench
- TV (Samsung 65", Q60C, 4k, Smart-TV, QLED, AppleTV) incl. lowboard
- Mirror-door wardrobe in office
- Boxspring bed (180x200 cm) with electric adjustable slatted frame
- Terrace furniture set incl. weatherproof cushions and storage box

Location Highlights:
- Quiet, green area with views of fields and Jura mountains
- Shops, bus stops and Nyon train station within walking distance
- Close to international schools, La Côte and Lake Geneva
- Ideal for commuters to Geneva, Lausanne or Rolle

Additional Information:
- Non-smoking apartment
- Pets allowed (as long as no nuisance is caused)
- Participation in local solar energy group
- Move-in date: September 1, 2025 (earlier move-in possible)

Interested? Feel free to reach out to schedule a viewing or inquire about the furniture.

FRENCH:

Vous cherchez un appartement moderne, lumineux, avec balcon et vue dégagée ? Ce logement de qualité vous séduira. Suite à un changement professionnel, je cherche un repreneur de bail dès le 1er septembre 2025 pour ce charmant appartement de 3.5 pièces (env. 79 m²) à Nyon.

Atouts :
- 3.5 pièces, env. 79 m², construit en 2019
- 2 salles de bains : l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche, WC, machine à laver et sèche-linge (Bosch)
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte (plaque de cuisson de qualité avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle)
- Balcon couvert orienté sud-ouest avec store manuel et vue dégagée sur la verdure
- Sols en carrelage et parquet haut de gamme
- Cave privative
- Construction Minergie avec ventilation contrôlée
- Installation photovoltaïque (communauté d'autoconsommation)
- Ascenseur

Loyer :
- CHF 2'685.- / mois charges comprises
- (Loyer net CHF 2'525.- + charges CHF 160.-)
- Place de garage (souterrain): CHF 200.-/mois

Meubles à reprendre (à discuter) :
- Canapé lounge (brun foncé)
- Table à manger en bois d'acacia teinté naturel, avec banc et chaises assortis
- TV (Samsung 65", Q60C, 4k, Smart-TV, QLED, AppleTV) avec meuble
- Armoire avec portes miroir (bureau)
- Lit boxspring (180x200 cm) avec sommier motorisé
- Mobilier de terrasse avec coussins résistants aux intempéries et coffre de rangement

Emplacement :
- Quartier calme avec vue sur les champs et le Jura
- À proximité des commerces, transports publics, gare de Nyon
- Proche des écoles internationales et du lac Léman
- Idéal pour les navetteurs vers Genève, Lausanne ou Rolle

Infos complémentaires :
- Appartement non-fumeur
- Animaux admis (sous conditions)
- Participation à la communauté d'autoconsommation solaire
- Disponibilité : 01.09.2025 (possibilité d'avancer la date)

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations.

Visite:
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