Wohnung zu vermieten - 9015 St. Gallen, Kräzernstrasse 117

Mehrfamilienhaus direkt am Bildweiher mit 28 hochwertigen Mietwohnungen nach neustem Standard mit ausserordentlicher Qualität im Eigentumssegment.

Die Südseite des Gebäudes ist auf den Bildweiher ausgerichtet. Damit haben Sie perfekte, unverbaubare Aussicht und sind ins Naturschutzgebiet eingebettet. Das Gebäude ist durch die einzigartige Lage zwischen Naturschutzgebiet und Kräzernstrasse sowie durch den Terrainverlauf und die Bäume auf der Nordseite zur Zürcherstrasse sehr gut vor Immissionen geschützt und steht damit fast für sich alleine.

Ausserordentliche Lage am Bildweiher in St. Gallen-Winkeln. Das Haus ist perfekt angebunden an den ÖV (diverse Buslinien vbsg und Regiobus ab den Haltestellen AFG-Arena/Scheidweg/Russen) sowie an den Individualverkehr durch die Stadt-Autobahn und die Zürcherstrasse.

Einige der Highlights:

• Holzbau mit Tiefgarage: Mit Ausnahme von Tiefgarage und Sockelgeschoss ist das Gebäude im Holzbau ausgeführt. Gute Behaglichkeit, gutes Raumklima und tiefe graue Energie.
• Ausrichtung: Der Wohnraum ist durchgehend (beidseitig raumhohe Hebe-Schiebe-Fenster) und offen und auf den Bildweiher ausgerichtet. Schlafzimmer sowie Nasszellen sind seitlich des Wohnzimmers angeordnet. Durch die raumhohen Öffnungen sind die Wohnungen sehr hell und durch die gute Ausrichtung sehr lange besonnt.
• Zukunftsweisende und intelligente Haustechnik. Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Solarthermie.
• Visualisierung von Verbrauchsdaten/Mieterinformationen. In jedem Hausteil werden auf einem Flatscreen Verbrauchsdaten von Wasser und Heizenergie angezeigt. Vergleiche über längere Zeiträume ermöglichen eine Optimierung der Anlage sowie die Sensibilisierung der Nutzer.
• Kill-Switch' um beim Verlassen durch einen Hauptschalter das Licht in der ganzen Wohnug zu löschen.
• Multimediaverteilung in jedem Schlaf- oder Wohnzimmer. Reduziert Strahlenbelastung und Sie müssen keine Kabel verlegen.
• Netzfreischalter Schlafzimmer um Elektrosmog zu reduzieren
• Internet via Glasfaser sgsw/Swisscom
• Nasszelle mit elektrischen Handtuchradiator und Vorbereitung für ein Dusch-WC.
• Spülrandloses WC für maximale Hygiene und einfachste Reinigung.
• Eigener Waschturm mit hochwertigen Geräten von Schulthess mit Touch-Screen in jeder Wohnung
• Hochwertige Forster Stahlküche in weiss metallic.
• Küchengeräte im Eigentumsstandard von Electrolux. Kombisteamer der höchsten Komfortstufe „Profiline" mit Touch-Screen.
• Induktionskochherd mit Sliderbedienung.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website mit weiteren Informationen und Unterlagen dieser (Nr. 1.5) und den anderen Wohnungen.

Bezug ab Mitte Dezember 2025
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Hunde und Katzen untersagt sind.
Das ganze Objekt ist rauchfrei. Nichtraucher werden bevorzugt

Miete Garage: CHF 150