Zimmer zu vermieten - 6330 Cham, Alpenblick 3

zum/ab 1. Juli wird ein Zimmer (15qm) einer 2er-WG in Cham-Alpenblick frei. Das Zimmer ist Teil einer 169qm grossen 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist modern, wurde kürzlich saniert und wegen ihrer guten Anbindung und geringer Kantons- und Gemeindesteuer (82%, 54%) insb. für Pendler und Berufstätige attraktiv.

Lage & Umgebung
Cham zählt seit vielen Jahren zu den lebenswertesten Gemeinden (Top 3 in 2024) der Schweiz. Die Wohnung ist von einer Grünanlage umgeben mit nahegelegenem Park. Im Herbst/Winter kann man durch die dann kahlen Bäumen hindurch direkt den Zuger See und Rigi sehen. Der Zuger See ist in 5min zu Fuss erreichbar. Der wunderschöne Villettepark in nur 15min.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt auf der andern Seite der Hauptstrasse, u.a. ein Migros, Aldi, Lidl, ein Fitnessstudio, etc.

Anbindung
Zum Bahnhof Cham-Alpenblick sind es 3min zu Fuss. Von dort aus erreicht man Zug in nur 6min, Luzern in 25min und Zürich in ca. 35min. Die Autobahnausfahrt ist nahe gelegen und Zürich somit in 30min, Luzern in 20min erreichbar. Parkplätze gibt es für 50CHF/Monat direkt vor dem Haus.

Zur Wohnung
Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren saniert, befindet sich in der 1. Etage und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung hat drei 9.5qm grosse Zimmer: aktuell ein Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer. Das weitere 15qm grosse Schlafzimmer wird zum 1.Juli frei. Das Wohnzimmer ist ebenfalls 15qm gross. Bad und Küche sind mit 5-6 qm hingegen recht kompakt aber dennoch praktisch. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und eine volle Küchenausstattung ist vorhanden. Eine Etage tiefer befinden sich 3 Waschmaschinen und 3 Thumbler mit hybridem (festgelegte und freie Slots) Waschplan. Der 7qm grosse Balkon zeigt zur Südseite.

Das Mietangebot
Das freiwerdende Zimmer ist 15qm gross und möbliert. Es ist mit einem grossem Bett (200x2.0), einem grossen Kleiderschrank, Schreibtisch und Beistelltisch ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'400. Die Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Internet und Bila/Rundfunkabgabe betragen pauschal 2.0 CHF.
Auf Wunsch wäre auch nur das kleinere Zimmer mit 9.5qm für 1'200 zzgl. 2.0 CHF zu haben. In diesem "wohne" ich, bin wegen vielen Dienst- und Privatreisen zur Zeit jedoch oft nur 1 bis 2 Nächte pro Woche zuhause.

Du bist interessiert?
Bitte schreibe mir ein paar kurze Sätze zu dir, deiner Situation (warum Umzug, was suchst du), den gewünschten Einzugstermin und die beabsichtigte Mietdauer. Gerne kann ich dir dann Besichtigungstermine vorschlagen.

Vielen Dank, Matthias