Reihen-Einfamilienhaus zu vermieten - 1285 Athenaz (Avusy), Route D' Athenaz 4

Schöne Reihenvilla zur Miete in Athenaz (Avusy), verfügbar ab dem 1. Juli 2025. Die Villa liegt im Herzen der genferischen Landschaft und verbindet Charme und Modernität mit einer Architektur, die von der Almhütte inspiriert ist. Das Erdgeschoss hat Wände mit Kalkputz, während die oberen Etagen mit recyceltem Holz verkleidet sind. Ein geräumiger Balkon und eine Südterrasse ermöglichen es, die natürliche Umgebung voll auszunutzen.

Die Villa ist für optimalen Komfort konzipiert und verfügt über einen Autoaufzug zum unterirdischen Parkplatz. Das warme Wasser wird durch Solarmodule erzeugt, und die Fußbodenheizung funktioniert dank einer geothermischen Wärmepumpe mit dem Geocooling-System für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Villa ist ideal gelegen, nur 140 Meter von der Grundschule, 200 Meter von der Spielothek und Bibliothek und 50 Meter von der Bushaltestelle Athenaz Village entfernt, die von der Linie L bedient wird und Bernex P+R in 25 Minuten erreicht.

Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gästetoiletten, eine moderne offene Küche mit Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, das auf den landschaftlich gestalteten Garten mit automatischer Bewässerung führt. Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über eine Dusche mit Toiletten. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Elternsuite mit Einbauschränken, Balkon und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separaten Toiletten.

Der Keller bietet einen mehrzweckigen Raum mit Dusche, ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, sowie einen Weinkeller, eine Waschküche und einen direkten Zugang zum unterirdischen Parkplatz. Ein Parkplatz, der mit der Wohnung verbunden ist, kostet 200.- CHF pro Monat zusätzlich zu der Miete von 4'600 CHF pro Monat, mit der Möglichkeit, einen zweiten zu mieten. Die Nebenkosten umfassen Wasser und Strom für die Gemeinschaftsbereiche nach einem bestimmten Anteil, während der private Strom über die SIG abgerechnet wird.

Eine außergewöhnliche Villa, die Qualität des Lebens, Komfort und Modernität in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet.