Geschäftshaus zu vermieten - 8152 Glattbrugg, Wallisellerstrasse 24

Flexible Gewerberäume an Toplage – Ideal für Praxis, Studio, Beauty oder Beratung

Objekttyp: Einzelbüros / Studios / Praxisräume
Fläche (gesamt): ca. 118 m² (inkl. gemeinschaftlicher Bereiche & Keller)
Räume: 6 einzelne Einheiten + gemeinschaftlich nutzbare Infrastruktur
Verfügbarkeit: Auf Anfrage
Standort: Zentrale Lage, direkt am Gehweg – hohe Sichtbarkeit
Individuelle Raumvermietung – effizient & kostentransparent

Mieten Sie exakt den Raum, den Sie brauchen – zum Fixpreis, inkl. Mitbenutzung aller Gemeinschaftsflächen:

Fläche (m²) Mietpreis Beschreibung Raum-Nr.

• 10.27 m² CHF 499.–Kompaktes Einzelbüro (Raum 1)
• 12.03 m² CHF 599.–Standardgröße, hell (Raum 2)
• 12.03 m² CHF 599.–Standardgröße, hell (Raum 3)
• 13.78 m² CHF 760.–Größer, ruhig, sehr flexibel (Raum 5)
• 14.85 m² CHF 999.– Eckbüro mit Vollverglasung – Premium(Raum 6)

💼 Inkludierte Gemeinschaftsbereiche:

Die folgenden Flächen stehen allen Mietern zur Verfügung (ohne Zusatzkosten):

• Wartebereich / Entrée20.71 m²
• Teeküche mit Spüle & Oberschränken 11.84 m²
• Barrierefreies WC3.75 m²
• Dusche (z. B. für Therapie/Bewegungsnutzung) 5.78 m²
• Waschturm (UG, 24/7)
• Privater Kellerraum (15 m²) zur gemeinsamen Nutzung oder anteilig zubuchbar

🔁 Flexible Kombination & Staffelmodelle:

Mieten Sie einen oder mehrere Räume – ideal für:

• Therapeut*innen
• Kosmetiker*innen
• Coaches
• Startups
• Freelancer
• *Teilzeitpraktizierende

Attraktive Paketpreise bei Kombination mehrerer Räume auf Anfrage möglich.
🏢 Objektvorteile:

• Neubaustandard – modern, sauber, repräsentativ

• Lift & barrierefreier Zugang (rollstuhlgängig)

• LED-Beleuchtung, Fliesenböden, Glasfaserinternet möglich

• Vollausbau sofort bezugsbereit

• Sehr hohe Kundenfrequenz dank zentraler Innenstadtlage

• *Schaufensterfront mit Sichtschutz – werbewirksam & diskret zugleich
  🚗 Parkierung & Erreichbarkeit:

• Privatparkplätze direkt beim Objekt (nach Verfügbarkeit)

• Blaue Zone (öffentlich) direkt vor der Tür

• < 20 Sek. Fußweg zu weiteren freien Parkplätzen

• *Bushaltestelle, Einkauf, Gastronomie etc. im direkten Umfeld
  📎 Verfügbarkeit & Besichtigung:

• Einzug nach Vereinbarung

• Flexible Vertragslaufzeiten ab 6 Monaten

• Besichtigung *jederzeit nach Vereinbarung
  📩 Jetzt Raum sichern:

Kontaktieren Sie uns für Besichtigung, Grundriss, Mietantrag oder weitere Informationen.

Zusätzlich auf Anfrage (per E-Mail oder PDF-Download):

• Aktueller Grundriss mit Raumgrößen & Mietpreisen
• Mietinteresse-Formular (PDF)