Commercial building zu vermieten - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Exklusiv!

XYZ Immobilien freut sich, Ihnen diese schönen neuen und modularen Hallen zur Miete anbieten zu können, die 35 individuelle und geräumige Boxen bieten, die kombiniert werden können. Jedes Grundstück ist ein Duplex mit ca. 119,73 m2 Mietfläche auf zwei Ebenen. Dank der ausgezeichneten Lage im zentralen Wallis, nur 4 Minuten von der Autobahn oder nur 550 Meter vom Bahnhof entfernt, bieten diese modularen und multifunktionalen Räume eine moderne Bauweise und Ausstattung sowie seltene Merkmale für diese Art von Räumlichkeiten:

-
Deckenhöhe von 4,46 Metern im Erdgeschoss und steigende Höhe bis zu 3,60 Metern im Obergeschoss
- Zugangstore von 4,00 x 4,00 Metern mit automatischer Öffnung für einen einfachen und sicheren Zugang mit grossen Fahrzeugen
- Jede Doppelbox verfügt über eine grosse Bodenfläche mit 10 Metern Breite und 12 Metern Tiefe.
- Im Erdgeschoss kann eine Belastung von 1'000 kg/m2 und im Obergeschoss von 500 kg/m2 getragen werden.

- Eine Spannung von 380 V und eine Stromstärke von 25 A sind für jede Einheit verfügbar
-
Isoliertes Gebäude mit Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem gesamten Dach für möglichst niedrige Nebenkosten
-
Fussbodenheizung im Obergeschoss, aber auch im Erdgeschoss, für Komfort und ideale Temperatur das ganze Jahr über
-
Niedrige und pauschale monatliche Nebenkosten, was in der heutigen Zeit mit steigenden Energiepreisen selten ist
- Zwei Badezimmer mit WC und der notwendigen Ausstattung für die Installation von zwei Duschen sind für jede Doppelbox verfügbar
-
Glasfaser für schnelles und hochleistungsfähiges Internet
- Ein Kohlenwasserstoffabscheider, um beispielsweise die Arbeit an Fahrzeugen unter Einhaltung der Umweltnormen und -gesetze zu ermöglichen

Die Mieten und Nebenkosten sind je nach gewählter Kombination degressiv:

-
eine einzelne Box, ~119,73 m2:

Nettomietpreis: CHF 1'685.-/Monat

Pauschale Nebenkosten: CHF 165.-/Monat

Parkplätze (2 obligatorisch): 2 x CHF 60.-/Monat
-
zwei kombinierte Grundstücke, ~239,46 m2:

Nettomietpreis: CHF 3'270.-/Monat

Pauschale Nebenkosten: CHF 300.-/Monat

Parkplätze (4 obligatorisch): 4 x CHF 60.-/Monat
-
drei kombinierte Grundstücke, ~359,19 m2:

LIMITIERTE ANGEBOT BIS 30. MAI 2025: Die Nettomietpreis des 3. Grundstücks ist zum halben Preis:

Nettomietpreis: CHF 4'110.-/Monat

Pauschale Nebenkosten: CHF 420.-/Monat

Parkplätze (6 obligatorisch): 6 x CHF 60.-/Monat

Zusätzlich:

- Zusätzliche Parkplätze: CHF 60.-/Monat pro Parkplatz
- Grundstück am Ende: + CHF 110.-/Monat Miete
- Grundstück in der ersten Reihe von 5 Boxen, die von der Kantonsstrasse aus sichtbar sind: + CHF 150.-/Monat Miete

Abschliessend werden die Grundstücke roh und ab dem 1. Mai 2025 sofort verfügbar sein.

Diese modularen und flexiblen Räume passen sich also Ihren individuellen Bedürfnissen an und eignen sich ideal für alle industriellen oder gewerblichen Aktivitäten: Büro, Werkstatt, Lager, Lagerung, Handwerk, Autowerkstatt, Ausstellungs- oder Sporträume. Diese geräumigen und funktionalen Räumlichkeiten sind eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.