Büro zu vermieten - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen strategischen Standort, nur 6 Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude profitiert von einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ein zusätzliches Plus: Das Fitnesscenter Activ Fitness, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen praktischen Service (Zugang über ein Abonnement).

Die angebotenen Flächen umfassen insgesamt 709 m² in der 3. und 4. Etage. Die Gestaltung ist in Absprache mit dem Vermieter zu definieren. Der Raum verfügt über gekühlte Luft, angepasste Sanitäranlagen (H/F/PMR) und zwei Zugänge pro Etage.

Die Lage ist außergewöhnlich zwischen dem Bahnhof und dem See und bietet einen ungehinderten Blick und möglicherweise einen Blick auf den See. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkplätze am Bahnhof Cornavin und den Alpen. Das Gebäude umfasst ein Fitnesscenter und bietet optimalen Zugang zu Verkehr und Geschäften.

MIETBEDINGUNGEN
Für eine Rohfläche beträgt die Miete CHF 490.-/m²/Jahr ohne MwSt. und Nebenkosten, mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und den Ausstattungen auf Kosten des Mieters. Die gekühlte Luft und die Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.

Für eine nach einem Musterraum ausgestattete Fläche beträgt der Mietvertrag mindestens 10 Jahre. Die Miete beträgt CHF 520.-/m²/Jahr ohne MwSt. und Nebenkosten für die 3. Etage, CHF 530.-/m²/Jahr ohne MwSt. und Nebenkosten für die 4. Etage und CHF 550.-/m²/Jahr ohne MwSt. und Nebenkosten für die 5. und 6. Etage.
Die Gestaltung umfasst die Verlegung eines Teppichbodens, Glaswände zur Schaffung von zwei Arbeitsbereichen und einem Konferenzraum, eine ausgestattete Küche und hängende Beleuchtung. Die Verkabelung des Raumes bleibt in der Verantwortung des Mieters.

Die Nebenkosten und Zusatzgebühren belaufen sich auf CHF 32.-/m²/Jahr.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld zwischen Modernität und Zugänglichkeit zu etablieren.