Büro zu vermieten - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen strategischen Standort nur 6 Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude profitiert von einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ein zusätzliches Plus: Das Fitnesscenter Activ Fitness, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen praktischen Service (Zugang über ein Abonnement).

Die angebotenen Flächen umfassen insgesamt 460 m² pro Etage, sie können in 194 m² und 265 m² unterteilt werden. Die Gestaltung ist in Absprache mit dem Vermieter zu definieren. Der Raum verfügt über gekühlte Luft, angepasste Sanitäranlagen (H/F/PMR) und zwei Zugänge pro Etage.

Die Lage ist außergewöhnlich zwischen dem Bahnhof und dem See und bietet einen ungehinderten Blick und einen möglichen Blick auf den See. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Parkplätze am Bahnhof Cornavin und den Alpen. Das Gebäude integriert ein Fitnesscenter und profitiert von optimalem Zugang zu Verkehr und Geschäften.

MIETBEDINGUNGEN
Für eine Rohfläche beträgt die Miete CHF 490.-/m²/Jahr zzgl. MwSt., mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und den Ausstattungen auf Kosten des Mieters. Die gekühlte Luft und die Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.

Für eine nach einem Musterraum ausgestattete Fläche beträgt der Mietvertrag ab 10 Jahren. Die Miete beträgt CHF 520.-/m²/Jahr zzgl. MwSt. für die 2. und 3. Etage, CHF 530.-/m²/Jahr zzgl. MwSt. für die 4. Etage und CHF 550.-/m²/Jahr zzgl. MwSt. für die 5. und 6. Etage.
Die Gestaltung umfasst die Verlegung von Teppichboden, Glaswänden, die die Schaffung von zwei Arbeitsbereichen und einem Konferenzraum ermöglichen, eine ausgestattete Küche und hängende Beleuchtung. Die Verkabelung der Fläche bleibt in der Verantwortung des Mieters.

Die Nebenkosten und Zusatzgebühren betragen CHF 32.-/m²/Jahr.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer idealen Umgebung zwischen Modernität und Zugänglichkeit zu etablieren.