Büro zu vermieten - 6900 Paradiso, Via Geretta 18

Suche Nachmieter für ein wunderbares, neues, möbliertes Büro im Herzen von Paradiso

Möchten Sie in einer prestigeträchtigen, bequemen und zentralen Lage arbeiten und Ihre Dienstleistungen anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir zur Miete ein interessantes, geräumiges "Open Space" Büro im 2. Stock der Residenza Cedrocity an.

Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss Gewerberäume, Büros im 1. und 2. Stock sowie Wohnungen in den oberen Etagen.

Das zur Miete angebotene Büro wurde mit moderner, minimalistischer Stadtarchitektur konzipiert und hat eine Fläche von ca. 192,7 m2. Der Raum ist modular und möbliert.

Die Heizung/Klimaanlage erfolgt über Fußboden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine maßgeschneiderte Verkabelung der Arbeitsräume. Böden mit hellen Fliesen (60x60). Eine kleine Küche ist vorhanden.

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Flur, großer lichtdurchfluteter "Open Space" Raum, mit Empfangsbereich/Sitzbereich, zwei Schreibtischen, einem Konferenztisch, Küchenraum (geschlossen), Sanitäranlagen (WC für Männer und WC für Frauen). Das Büro ist einladend und harmonisch eingerichtet.

Hochwertige Ausstattungen, elektrische Rollläden und großzügige Räume zeichnen dieses interessante Büro aus.

In der Nähe des Gebäudes finden wir: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen benötigt man nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano. Der Autobahnanschluss nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.

Mehrere Parkplätze sind in der Garage des Gebäudes verfügbar.

Für dieses interessante Büro sucht der aktuelle Mieter einen Nachmieter, ab dem 1.6.2025. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, die Miete ist in den ersten drei Jahren der Vermietung gestaffelt.

Ein wunderbares Büro, das sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%).

Miete: ab CHF 2'300.00 / monatlich (für das 1. Jahr)

Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 350.00 / monatlich

Parkplätze in der Garage: CHF 180.00 / monatlich / jeweils.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für einen angenehmen Besichtigungstermin.