Büro zu vermieten - 3012 Bern, Erlachstrasse 16b

Zu vermieten ab 1. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbares Bürogebäude auf vier Ebenen mit grosszügigen Nebenräumen.

Idealer Firmensitz an ruhiger und sehr zentraler Lage im beliebten Länggassquartier.

Die attraktive Liegenschaft eignet sich als repräsentatives Bürogebäude im Dienstleistungssektor (Informatik, Architektur, Treuhand, Werbung, Bildung, usw.) sowie für stilles Gewerbe. Es bietet auf 490 m2 Platz für 20 bis 30 Arbeitsplätze.

Das Haus hat eine offene Struktur mit verschieden grossen Büroflächen auf insgesamt 490 m². Die Stockwerke sind intern durch eine Wendeltreppe erschlossen.

Untergeschoss: Intern über Treppe oder von aussen über Rampe erschlossen. Bürofläche, Archiv, gesicherter Serverraum mit optionaler Kühlung, 2 x WC/Dusche. Boden Gussasphalt. Geschlossener Vorraum und Veloraum. Heizung Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling-Betrieb im Sommer.

Erdgeschoss: Entrée/Windfang, Empfang, abgetrenntes Büro, offene Büroflächen. Toilette. Boden Parkett.

Obergeschoss: Zwei abgetrennte Büros, offene Bürofläche und Toilette. Boden Parkett. Grosse umlaufende Terrasse von 26 m² mit Pergola und grosser Sonnenstore.

Dachgeschoss: Dachraum von rund 90 m². Cafeteria und mit Glaswand akustisch abgetrenntes Sitzungszimmer. Lichteinfall durch drei Lukarnen und stirnseitige Fenster. Boden Tannenriemen.

Das Gebäude ist vom UG bis in den Dachstock komplett durch Kabelkanäle erschlossen. Gigabit LAN Verkabelung, redundante Stromversorgung an allen Arbeitsplätzen. Glasfaser-Anschluss.

Heizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling Betrieb im Sommer.

Die Bushaltestellen Mittelstrasse oder Universität sind nur wenige Schritte entfernt und der Berner Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar. Parkmöglichkeiten im Quartier.