Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 9500 Wil SG, Untere Bahnhofstrasse 3

Nur rund 200 Meter vom Bahnhof Wil entfernt entsteht mit <> eine lebendige Überbauung mit über 107 hochwertigen Mietwohnungen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Flexible Flächen ab 140 m2 bis 879 m2
Die Flächen im Erdgeschoss bieten dank der grosszügigen Schaufensterfronten eine exzellente Sichtbarkeit an einer hochfrequentierten Lage. Eine flexible Aufteilung der Fläche ist möglich. Zusätzliche Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Ideal geeignet für:
Einzelhandel / Fachgeschäfte
Showrooms
Gesundheitspraxis / Praxisgemeinschaft
Concept Stores
Fitnessanbieter
Coiffeure, Beautystudios oder weitere Dienstleister

Ihre Vorteile auf einen Blick
Toplage: Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wil
Hohe Sichtbarkeit: Schaufensterfronten an frequentierter Lage
Flexible Raumgestaltung: Edelrohbau für individuelle Ausbaukonzepte
Nachhaltigkeit: Minergie-zertifiziert und Teil des 2000-Watt-Areals
Erschliessung: über 400 öffentlich zugängliche Veloabstellplätze
Bezug: Ab dem 1. Quartal 2026

Technisches
Heizung: Erdsonde mit Radiatoren (Bodenkonvektoren)
Deckenkühlung möglich (Mieterausbau)
Nutzlast: 500 kg/m2
Deckenhöhe 3. 80 m (ohne abgehängte Decke)

Standort Wil
Wil liegt zentral im wirtschaftsdreieck St. Gallen – Winterthur – Frauenfeld und überzeugt mit hoher Lebensqualität, dynamischer Wirtschaft und optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn sowie zu internationalen Märkten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Umfeld und Nachbarschaft
Im Projekt sind bereits ein griechisches Restaurant, ein Café, Büros und Praxen als zukünftige Mieter vorgesehen – ein Nutzungsmix, der Synergien schafft und Frequenzen garantiert.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Fläche an einem attraktiven Standort.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.