San Vittore ist das Eingangstor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Landschaft aus. Die Gemeinde San Vittore liegt an einer strategischen Position sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen. Von den internationalen Verbindungen aus gesehen liegt die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das durch den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen ermöglicht. Die Struktur hat eine Fläche von etwa 6000 m², von denen etwa 4000 m² für die Produktion genutzt werden, mit einer internen Höhe von etwa 9 m. Alle Flächen sind mit Schiebetoren für den Zugang von schweren Fahrzeugen ausgestattet und außen ist eine Waage für Sattelschlepper vorhanden. Jeder Block hat etwa 400 m² Bürofläche. Die Räume sind in Blöcken von 821 m² je nach Bedarf modulierbar und jede Fläche verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrielle Räume sind nach den innovativsten und modernsten ökologischen und nachhaltigen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrien.

ANLAGEN:
Kabel mit 150 Ampere (160 kW), Anlage mit Null-Emissionen für Heizung und Kühlung des industriellen und Bürobereichs mit Wasser-Untergrund-Thermopumpen. Alle Bereiche sind beheizt und gekühlt. Kompressor-Raum mit Anschluss an alle Bereiche, die als Werkstatt genutzt werden. Das industrielle Wasser ist für industrielle Zwecke verfügbar. Zentrales Server-Raum, in dem die Server der im Gelände ansässigen Unternehmen mit dem erforderlichen Sicherheitsniveau isoliert werden können. Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt. Außenwaage, die mit Kabeln und Videoüberwachung mit Aufzeichnung von Gewichten ausgestattet ist. Videoüberwachung von Siemens. Einbruchschutz-System von Siemens. Innere Parkplätze innerhalb der Umzäunung. Brandschutz-System von Siemens mit Hydranten ohne Sprinkler.

Verfügbare Räume: Block A
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
213,50 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 32'025.00
215,50 m² im 1. Obergeschoss = CHF 32'325.00
GESAMT: 1'248,00 m² = CHF 130'030.00 pro Jahr

Verfügbare Räume: Block B
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
210 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 31'500.00
78 m² im 1. Obergeschoss = CHF 11'700.00
GESAMT: 1'109,00 m² = CHF 108'880.00 pro Jahr

Verfügbare Räume: Block D
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
193 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 28'950.00
GESAMT: 1'014,00 m² = CHF 94'630.00 pro Jahr

Verfügbare Räume: Block E
821 m² Hallenfläche = CHF 65'680.00
130 m² Bürofläche im Erdgeschoss = CHF 19'500.00
GESAMT: 951,00 m² = CHF 85'180.00 pro Jahr

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