Duplex zu verkaufen - 6573 Magadino, Via Cantonale

Wir bieten zum Verkauf an, in der Gemeinde Magadino/Gambarogno, eine Duplexwohnung mit 3.5 Zimmern, die sich in der Nähe des prächtigen Parks Bolle di Magadino befindet, einer Oase des Friedens und der Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen, das in einem historischen und eleganten Gebäude untergebracht ist, in ausgezeichneter Lage, mit teilweisem Seeblick und in der Nähe des Radwegs von Magadino, nur fünf Minuten zu Fuß vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus: vier privaten Kellern mit einem separaten technischen Raum, der vollständig saniert wurde, Platz für die Unterbringung von Fahrrädern und leichten Fahrzeugen, Garage und Parkplätze. Im ersten Stock befindet sich der Gemeinschaftswaschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

An das Gebäude mit eigenem Eingang angeschlossen, ist die Duplexwohnung mit 3.5 Zimmern wie folgt zusammengesetzt: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, Waschraum, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, im Obergeschoss die separate Küche, die an das Wohnzimmer und das Esszimmer angrenzt, Ausgang zum großen Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und Gartenanteil.

Die Wohnung wurde kürzlich mit folgenden Maßnahmen renoviert:
- Neubau der tragenden Strukturen und umfassende energetische Sanierung
- Sanierung der Innenwände
- Renovierung der bestehenden Badezimmer und Duschen
- Einbau neuer Küchen
- Sanierung der Böden
- Anbringung einer neuen äußeren Dämmung (18 cm)
- Ausführung von sichtbaren Betonterrassen
- Dachsanierung mit teilweiser Erneuerung der Zimmermannsarbeiten und Dämmung
- Installation neuer hochleistungsfähiger dreifach verglaster Fenster für thermische und akustische Isolierung.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 790'000
Außenparkplatz: CHF 35'000 jeweils
Überdachter Parkplatz: CHF 60'000 jeweils

Mögliche Zweitwohnung.