Wohnung zu verkaufen - 6573 Magadino, Via Cantonale

Wir bieten zum Verkauf, in der Gemeinde Magadino/Gambarogno, eine 3,5-Zimmer-Wohnung an, die sich in der Nähe des schönen Parks Bolle di Magadino befindet, einer Oase des Friedens und der Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen, das in einem historischen und prestigeträchtigen Gebäude untergebracht ist, in ausgezeichneter Lage, mit teilweisem Seeblick und in der Nähe des Radwegs von Magadino, nur fünf Minuten zu Fuß vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus: vier privaten Kellern mit einem separaten technischen Raum, der vollständig renoviert wurde, Platz für die Unterbringung von Fahrrädern und leichten Fahrzeugen, einer Garage und Parkplätzen. Im ersten Stock befindet sich der Gemeinschaftswaschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Dusche, einem Servicebad, 1 Schlafzimmer, einem Zimmer und einem offenen Raum mit Küchenbereich, der auf die große gepflasterte Terrasse führt.

Die Wohnung wurde kürzlich mit folgenden Maßnahmen renoviert:
- Neubau der tragenden Strukturen und umfassende energetische Sanierung
- Sanierung der Innenwände
- Renovierung der bestehenden Badezimmer und Duschen
- Einbau neuer Küchen
- Sanierung der Böden
- Anbringung eines neuen äußeren Dämmmantels (18 cm)
- Ausführung von Außen-Terrassen in Sichtbeton
- Dachsanierung mit teilweiser Erneuerung der Zimmermannsarbeiten und Isolierung
- Installation neuer dreifach verglaster Fenster mit hoher thermischer und akustischer Leistung.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 850'000
Außenparkplatz: CHF 35'000 jeweils
Überdachter Parkplatz: CHF 60'000 jeweils

Mögliche Zweitwohnung.