Wohnung zu verkaufen - 6573 Magadino, Via Cantonale

Wir bieten zum Verkauf im Gemeindegebiet von Magadino/Gambarogno eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Nähe des wunderschönen Parks Bolle di Magadino an, einer Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen in einem historischen und eleganten Gebäude in ausgezeichneter Lage mit teilweiser Seesicht und in der Nähe des Radwegs von Magadino, nur fünf Gehminuten vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: vier eigene Keller mit separatem und komplett renoviertem Technikraum, Abstellraum für Fahrräder und leichte Fahrzeuge, Garage und Parkplätze. Im ersten Stock befindet sich die Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Das an das Gebäude angebaute 3,5-Zimmer-Maisonette-Apartment mit separatem Eingang besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Schlafzimmer, im Obergeschoss die separate Küche neben Wohn- und Esszimmer, Ausgang zum großen Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und Gartenanteil.

Die Wohnung wurde kürzlich mit folgenden Arbeiten renoviert:

• Sanierung der tragenden Strukturen und umfassende energetische Sanierung
• Sanierung der Innenwände
• Sanierung der bestehenden Badezimmer und Duschen
• Einbau neuer Küchen
• Sanierung der Böden
• Anbringung einer neuen Außendämmung (18 cm)
• Ausführung von Außenterrassen aus Sichtbeton
• Dachsanierung mit teilweiser Erneuerung der Dachkonstruktion und Dämmung
• Einbau neuer Dreifachverglasungsfenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 750'000
Außenstellplatz: CHF 35'000 pro Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz: CHF 55'000 pro Stellplatz

Zweitwohnsitz möglich