Wohnung zu verkaufen - 6573 Magadino, Via Cantonale

Wir bieten zum Verkauf in der Gemeinde Magadino/Gambarogno eine Duplexwohnung mit 3.5 Zimmern an, die sich in der Nähe des schönen Parks Bolle di Magadino befindet, einer Oase des Friedens und der Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen, das in einem historischen und repräsentativen Gebäude untergebracht ist, in ausgezeichneter Lage, mit teilweisem Seeblick und in der Nähe des Radwegs von Magadino und 5 Minuten zu Fuß vom See entfernt.
Die 4 zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich derzeit in der Renovierung, bei der eine neue Innenaufteilung, der Umbau der tragenden Strukturen und eine umfassende energetische Sanierung geplant sind.
Die derzeit in Ausführung befindlichen Maßnahmen sind:

• Sanierung der Innenwände.
• Renovierung der bestehenden Bäder und Duschen.
• Einbau neuer Küchen.
• Sanierung der Böden.
• Anbringung einer neuen äußeren Dämmung (18 cm)
• Ausführung von Außen-Terrassen in Sichtbeton.
• Renovierung des Daches mit Austausch eines Teils der Zimmermannsarbeiten und dessen Isolierung.
• Installation neuer dreifach verglaster Fenster mit hoher thermischer und vor allem akustischer Leistung.

Die Residenz besteht aus 4 Wohnungen, drei mit 3.5 Zimmern und eine mit 5.5 Zimmern, 2 überdachte Parkplätze und 4 unüberdachte Außenparkplätze.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss ist wie folgt zusammengesetzt:
4 private Keller mit separatem, vollständig saniertem Technikraum, Platz für die Unterbringung von Fahrrädern und leichten Fahrzeugen, Garage und Parkplätze, im ersten Stock die gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

An das Gebäude mit eigenem Eingang angeschlossen, besteht die Duplexwohnung mit 3.5 Zimmern aus: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, im Obergeschoss die separate Küche, die an das Wohnzimmer und das Esszimmer angrenzt, Ausgang zum großen Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und einem Teil des Gartens.

Verkaufspreis der Wohnung 4 CHF. 790.000.--
Außenparkplatz CHF. 35.000.--/Stück
Überdachter Parkplatz CHF. 60.000.--/Stück