Wohnung zu verkaufen - 6573 Magadino, Via Cantonale

Wir bieten zum Verkauf eine 5,5-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Magadino/Gambarogno an, in der Nähe des wunderschönen Parks Bolle di Magadino, einer Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen, in einem historischen und eleganten Gebäude, in ausgezeichneter Lage, mit teilweiser Seesicht und Nähe zum Radweg von Magadino, nur fünf Gehminuten vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus: vier Kellern im Eigentum mit separatem und komplett renoviertem Technikraum, Abstellraum für Fahrräder und leichte Fahrzeuge, Garage und Parkplätze. Im ersten Stock befindet sich die gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Die 5,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Schlafzimmer mit Bad en suite und Garderobe, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer, separater Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große gepflasterte Terrasse und Aussenbereich mit Keller und Weinkeller.

Das Haus wurde kürzlich mit folgenden Massnahmen renoviert:

• Sanierung der tragenden Strukturen und umfassende energetische Sanierung
• Sanierung der Innenwände
• Sanierung der bestehenden Badezimmer und Duschen
• Einbau neuer Küchen
• Sanierung der Böden
• Anbringung einer neuen äusseren Wärmedämmung (18 cm)
• Ausführung von Aussenterrassen in Sichtbeton
• Dachsanierung mit teilweiser Erneuerung der Dachkonstruktion und Dämmung
• Einbau neuer Dreifachverglasungsfenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 750'000
Außenstellplatz: CHF 35'000 pro Stellplatz
Garagenstellplatz: CHF 55'000 pro Stellplatz

Zweitwohnsitz möglich