Wohnung zu verkaufen - 9052 Niederteufen, Rütiholzstrasse

Im Auftrag verkaufen wir diese einmalige Eigentumswohnung mit separatem Studio, herrlicher Besonnung/Aussicht und grosszügiger Aussen-Terrasse und Garten. Die Liegenschaft wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Im Garagengeschoss befindet sich das Studio mit separatem Zugang.

WO LIEGT DIE WOHNUNG?
Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Niederteufen AR. Das Objekt besticht mit einer hervorragenden Lage und einem grosszügigen und pflegeleichten Naturgarten. Auf der überdachten Veranda geniessen Sie die Abendsonne mit Aussicht. In Niederteufen befindet sich das Objekt an bester Verkehrslage. Ideal für Menschen, die sich Ruhe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Freitzeitmöglichkeiten und Schulen wünschen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf Teufen in wenigen Autominuten vorhanden. Kindergarten und Schulen sind in Niederteufen bequem zu Fuss erreichbar. Eine Haltestelle der Appenzellerbahn befindet sich in Gehdistanz.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung besticht durch die überaus grosszügige Wohnfläche für eine 4.5-Zi. Wohnung (162 m²) auf einer Etage. Mit dem separatem Studio im UG sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Räumlichkeiten können daher weiterhin als Büro oder zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Wohn- und Essbereich (Cheminée) präsentiert sich mit offener Küche in einem grossen Raum. Die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum Nassbereich mit WC/Dusche/Sauna lässt ein Wellnessgefühl zu Hause aufkommen. Generell ist die Wohnung sehr offen gestaltet und auch grosszügig über Fenster belichtet.

WAS IST BESONDERS AN DER WOHNUNG?

• Tiefgarage mit 2 Autoeinstellplätzen
• Holzofen, hochwertige Geräte und Baumaterialien
• Überdachte Veranda mit Abendbesonnung
• Wohnen und Arbeiten (Studio im UG)
• Privatsphäre
• Eigene Sauna in der Wohnung
• Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage

WAS KOSTET DIE WOHNUNG?
Kaufpreis auf Anfrage.

Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.