Wohnung zu verkaufen - 1957 Ardon, Route Du Simplon

Ardon - Die Residenz Le Trèfle befindet sich im Herzen des Dorfes Ardon, nur wenige Schritte von Schulen, Kindertagesstätten und allen Annehmlichkeiten entfernt. Definitiv nah an allem, im Herzen des Wallis!

In einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern. Ein individueller Gemüsegarten für jede Wohnung ergänzt Ihre Lebensqualität.

Eine fließende Architektur, die sich zu den umliegenden Bergen öffnet. Im Herzen des Dorfes und nur 5 Minuten von Conthey entfernt, verspricht die Residenz Le Trèfle ein Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Herzen des Dorfes.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Schöne Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, voll ausgestattet
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Zugang zum 5 m2 großen Balkon
• Nordbalkon von 5 m2
• Süd- und Ostbalkon von 17,9 m2

LAGE

Die Gemeinde Ardon liegt im Bezirk Conthey, eingebettet im Herzen ihrer Weinberge, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt. Im Herzen des alten Dorfes bietet die Residenz "Le Trèfle" ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und garantiert Nähe zu allen Bedürfnissen des modernen Lebens.

AUSSENBEREICH

Die Residenz Le Trèfle profitiert von einer optimalen Lage und nutzt die Umgebung sowie eine sehr günstige Ausrichtung für echten Komfort.
Alle Wohnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die umliegenden Berge.
Große Öffnungen in allen Räumen lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.

Die Außenbereiche umfassen private Gemüsegärten für jede Wohnung und Gemeinschaftsbereiche in der Residenz, wie einen Spielplatz für Kinder.

ANLAGEN

• 2 unbedeckte Parkplätze: CHF 15.000.- jeweils, zusätzlich und obligatorisch
• 1 Keller im Preis enthalten
• 1 privater Gemüsegarten von 15 m2
• Fahrradraum

KOMFORT-HINWEISE:

• Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren
• Elektrische Lamellenjalousien
• Optimale Perimeterdämmung 20 cm
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung,
  durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Solarmodule zur Stromerzeugung
• Separate Zähler für jede Wohnung
• Dimmer in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine in
  jeder Wohnung
• Ausstattungen nach Wahl des Mieters
• Aufzug im Gebäude
• Individueller Abstellraum für jede
  Wohnung mit individuellem Zähler.
• Automatische Bewässerung der Rasenflächen und Bepflanzung von Bäumen, Sträuchern und Büschen
• Spielplatz für Kinder
• Besucherparkplätze

SICHERHEIT:

• Zugangskontrolle zum Gebäude über Gegensprechanlage
• Eingangstür mit sicherem 3-Punkt-Schloss

ANNEHMLICHKEITEN

• Bushaltestelle in der Nähe
• Schulen und Kindergärten 15 Minuten zu Fuß
• 5 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt
• In der Nähe von Städten und allen Annehmlichkeiten
• Verkaufbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Baubeginn: Winter 2025

Lieferung: Frühling 2027

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

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