Wohnung zu verkaufen - 1957 Ardon, Rue Des Collonges 34

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Lage:
Diese Villa befindet sich in einer idealen Lage in einem Wohngebiet von Ardon, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie wurde mit hochwertigen Materialien entworfen und erfüllt die aktuellen Standards der Wärmedämmung, was optimalen Wohnkomfort bietet. Dank ihrer Konfiguration eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Familie, die einen großzügigen Wohnraum sucht, als auch für einen Investor, der ihr Mietpotenzial ausschöpfen möchte. Mit einer geräumigen 5,5-Zimmer-Duplexwohnung von ca. 200 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei unabhängigen Studios ermöglicht sie die Generierung interessanter Mieteinnahmen oder die Unterbringung einer zweiten Familie, während die Privatsphäre aller gewahrt bleibt.
Merkmale:
• Volumen: ca. 1.560 m³
• Zweitwohnsitz genehmigt, unmöbliert. Verkauf an Ausländer unterliegt Bedingungen.
• Ausrichtung: Südwesten
• Heizung: Gas, Fußbodenheizung. Solarpanels.
• Grundstück: Nr. 1653, Fläche von 1.096 m²
Duplex im Obergeschoss:
• Eingangsbereich
• Heller Wohnraum mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit Zugang zur privaten Terrasse
• 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Patio mit großem nutzbarem Volumen
Etage:
• Großer Mehrzweckraum (Büro, Fitnessraum usw.)
Erdgeschoss:
• Technikraum mit Waschmaschine und Trockner
• Werkstatt/Garagenbox
Mit unabhängigem Zugang und privater Terrasse für jede Einheit:
• 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Zwei Studios, jeweils mit Bad und Dusche
Außenbereiche:
• Parkplätze
• Terrassen und Garten
Möglichkeit, eine kleine Eigentümergemeinschaft zu bilden und die Immobilie zu parzellieren, was zusätzliche Flexibilität für Investitionen oder eine differenzierte Nutzung der Einheiten bietet.